Attraktives Jura-Bauernhaus, 2-3 Wohnungen, Wohnreserven. Tierhaltung möglich. 1-2 Bauplätze inkl.

Einfach Mehr Lebensqualität: Verlieben Sie sich in dieses Bauernhaus, ein 2-Familien-Wohnhaus in einem kleinen Dorf nahe der Gemeinde 93155 Hemau, süd-westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern. Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie in ruhiger Natur, wenige Kilometer zur Stadt 93155 Hemau, in der Sie Schulen, Ärzte, die Geschäfte des täglichen Lebens und vieles mehr vorfinden. Das derzeit genutzte 2-Familien-Wohnhaus bietet Ihnen Platz für alle Altersgruppen, hier können alle Generationen unter einem Dach wohnen. Das Gesamt-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 5039 m² bietet Ihnen: Platz zum Leben für Ihre gesamte Familie, eingefriedetes Grundstück, eingewachsenem Garten, PKW-Stellplätze, Scheune sowie reichlich Garten mit Freiflächen. Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung. Hier eignet sich: Tierzucht, Reitsport, Hundesport, Hundezucht, Katzenzucht, Tierpension, Huftier- und Hühnerhaltung. Auch Obst- und Gemüse-Anbau zur Selbstversorgung. Ganz nach Ihren Wünschen. Gerade in der heutigen, turbulenten Zeit, ist dieses Fleckchen Erde ähnlich einer Oase, autark wohnen, arbeiten, leben, mit Ihrer ganzen Familie mit Kindern und Schwieger-Eltern oder Büro für Unternehmer. Das Haupt-Grundstück bietet Ihnen Platz für ein 2. Einfamilienhaus, sogar ein 3. Einfamilienhaus ist möglich, wenn Sie die Scheune nicht benötigen und abreißen. Auch können auf dem Haupt-Grundstück Modul-Häuser aufgestellt werden. Einfach Mehr Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie mit Ihrer Familie in einem ruhigen Ort in der Natur leben, Distanz zur freundlichen Nachbarschaft vorhanden, zwischen 93176 Beratzhausen, 93155 Hemau und 93351 Painten.

Das idyllische gelegene Bauernhaus mit einem Grundstück von ca. 5039 m² bietet Ihnen auf ca. 3000 m² ein 2-3-Familien-Wohnhaus mit großem Garten, PKW-Stellplätze sowie Scheune. Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung. Im Gesamtgrundstück von ca. 5039 m² ist ein unbebautes Grundstück(Wiese, eigene Zufahrt) von ca. 2000 m² enthalten, welches Sie als eingezäuntes Freigehege für Huftiere, Hundesport oder zum Gemüseanbau u. a. sehr vielseitig nutzen können. Auf dem Grundstück mit ca. 3000 m², auf dem das Bauernhaus steht, ist Platz für ein weiteres EFH, das Sie über die separate Zufahrt des erreichen können, sodaß hier bequem 2 Ein- bis Mehrfamilienhäuser nebeneinander stehen können, beide über einen großen Garten verfügen. Das Gesamtgrundstück bietet: - 2-Familien-Wohnhaus(zum 3-Familienhaus ausbaubar) - gepflasterte Zufahrt zum Haus - insgesamt 2 eigene Zufahrten - ca. 5039 m² insgesamt, komplett eingefriedet - davon ca. 3000 m², voll erschlossen, bebaut mit Bauernhaus - zusätzlich ca. 2000 m², eingefriedete Wiese für Tierhaltung u. a. - Ortslage, Ruhe, Natur, Sonne - eben, keine Hanglage - Große Distanz zu Nachbarn - Mehr-Familien-Wohnhaus - PKW-Stellplätze - herrlicher Garten mit Obst- und Nuss-Bäumen u. a. - Platz für durch zusätzlich eingezäunte Fläche für Klein-Huftiere, Hühnerhaltung u. a. - Ausreiten in der nahen Natur mit Wald möglich - große, separate Scheune, Unterstellplatz für Tiere und Fahrzeuge - Distanz zur intakten Nachbarschaft - Natur pur, unweit Wiesen, Täler, Wälder - Saubere Luft, keine Schweinezucht o. ä. in der Nähe - und vieles mehr Erdgeschoss: Eingang über Erdgeschoss, teilausgebaut mit Hauseingang 1, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer(Fußbodenheizung), barrierefrei. Ehemalige Stallung, derzeit Lager, im Erdgeschoss als Wohnreserve zum Ausbau, Holzöfen angeschlossen. 1. Obergeschoss: Eingang über Erdgeschoss und sepater Hauseingang über Außentreppe mit Hauseingang. 2 Wohn- und 3

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter. Sie benötigen eine Finanzierung? Auf www.falcfinance.de können Sie sich Ihre individuelle Finanzierung berechnen lassen und Ihren persönlichen Kredit erhalten. Gerne helfen wir Ihnen. Ich freue mich auf Sie.