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      • Reihenmittelhaus in Neutraubling zu verkaufen!!! Dachboden ausgebaut!!!
        Reihenmittelhaus in Neutraubling zu verkaufen!!! Dachboden ausgebaut!!!  
        Neutraubling, Straßackerweg 26
        17.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Saniert
        480.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Traumhaftes EFH / Mehrgenerationenhaus mit großem Garten
        Provisionsfrei! Traumhaftes EFH / Mehrgenerationenhaus mit großem Garten 
        Pettendorf , Oberpf
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        640.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte in Hainsacker
        Gepflegte Doppelhaushälfte in Hainsacker 
        Lappersdorf , Oberpf
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Garage
        Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Garage 
        Nittendorf
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        489.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser auf 1.500 m² Grund mit Ausbaupotential
        Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser auf 1.500 m² Grund mit Ausbaupotential 
        Lappersdorf , Oberpf
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Traumbungalow im Regensburger Westen
        Traumbungalow im Regensburger Westen 
        Regensburg (Westenviertel)
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Häuschen im Tiny-Cottage Stil mit neuem Dach und erneuerbaren Energien!
        Häuschen im Tiny-Cottage Stil mit neuem Dach und erneuerbaren Energien! 
        Wolfsegg , Oberpf
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        147.000 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage
        Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage 
        Laaber , Oberpf
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        375.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau - freistehendes Einfamilienhaus in Lappersdorf
        Neubau - freistehendes Einfamilienhaus in Lappersdorf 
        Lappersdorf , Oberpf
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Villa mit direktem Zugang zur Donau
        Villa mit direktem Zugang zur Donau 
        Regensburg (Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen), Mattingerstraße 28
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        1.850.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Leeres Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in Lappersdorf-Kareth
        Leeres Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in Lappersdorf-Kareth 
        Lappersdorf , Oberpf
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
        385.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes 3 Parteienhaus In Regensburg Pfaffenstein
        Sehr gepflegtes 3 Parteienhaus In Regensburg Pfaffenstein 
        Regensburg (Steinweg)
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        341 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Sichern Sie sich das Baukindergeld - DHH in Undorf
        Sichern Sie sich das Baukindergeld - DHH in Undorf 
        Nittendorf
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        549.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit viel Potential & Blick auf die Winzerer Höhen im Inneren Westen
        Doppelhaushälfte mit viel Potential & Blick auf die Winzerer Höhen im Inneren Westen 
        Regensburg (Westenviertel)
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        959.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Potenzial !!! Durchdachtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und guten Anbindungen
        Viel Potenzial !!! Durchdachtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und guten Anbindungen 
        Zeitlarn b Regensburg
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Zeitlarn b Regensburg
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        699.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Lage und mit großem Grundstück
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage und mit großem Grundstück 
        Regenstauf
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        446.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs
        Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs 
        Regensburg (Steinweg)
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert
        870.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Altstadthaus mit guter Rendite
        Denkmalgeschütztes Altstadthaus mit guter Rendite 
        Regensburg (Innenstadt)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        463 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Terrasse & großzügigem Garten
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Terrasse & großzügigem Garten 
        Regenstauf
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        490.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Pettendorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Pettendorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pettendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pettendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pettendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pettendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Pettendorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Pettendorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Pettendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pettendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Pettendorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Pettendorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pettendorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.