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        Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten & PV-Anlage

        Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten & PV-Anlage 

        Laaber Kr. Regensburg, Waldetzenberg
        8.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        649.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Riesiges Wohn,- Wald- u. Wiesengrundstück mit kleinem Einfamilienhaus***

        ***Riesiges Wohn,- Wald- u. Wiesengrundstück mit kleinem Einfamilienhaus*** 

        Duggendorf, Waldetzenberg
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        475.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Haus in Pielenhofen sucht naturverbundene Familie!

        Haus in Pielenhofen sucht naturverbundene Familie! 

        Pielenhofen, Waldetzenberg
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Holzheim

        Neubau-Doppelhaushälfte zum Erstbezug in Holzheim 

        Holzheim a. Forst, Auf der Röth 6
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        352.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familientraum mit großem Grundstück in Steinsberg (Regenstauf)

        Familientraum mit großem Grundstück in Steinsberg (Regenstauf) 

        Regenstauf, Auf der Röth 6
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        488.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Brunn!

        Doppelhaushälfte in Brunn! 

        Brunn , Kr Regensburg, Auf der Röth 6
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung, Neubau
        455.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst: Großzügiges 2 Familienhaus mit Garten möchte wieder im neuen Glanze erstrahlen

        Handwerker aufgepasst: Großzügiges 2 Familienhaus mit Garten möchte wieder im neuen Glanze erstrahlen 

        Regenstauf, Auf der Röth 6
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • * Gepflegtes Mehrfamilienhaus *

        * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * 

        Regenstauf, Auf der Röth 6
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        327 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • * Gepflegtes Mehrfamilienhaus *

        * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * 

        Regenstauf, Auf der Röth 6
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        327 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport und Garage

        Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport und Garage 

        Regenstauf, Auf der Röth 6
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        459.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Kapitalanlage, mit Sicherheitsgurt" 

        Brunn , Kr Regensburg, Auf der Röth 6
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        298.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EFH / Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten!

        EFH / Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten! 

        Pettendorf , Oberpf, Auf der Röth 6
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        660.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Land-EFH mit Einliegerwohnung

        Gepflegtes Land-EFH mit Einliegerwohnung  

        Kallmünz, Auf der Röth 6
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert
        450.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz!

        Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz! 

        Lappersdorf , Oberpf, Auf der Röth 6
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Denkmalgeschützes Schloss im Regensburger Umland

        Denkmalgeschützes Schloss im Regensburger Umland 

        Nittendorf, Auf der Röth 6
        8,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        3.350.000 €
        Kaufpreis
        1.100 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit hochwertigem Wohngefühl und Idylle

        Modern ausgestattete Doppelhaushälfte mit hochwertigem Wohngefühl und Idylle 

        Nittendorf, Auf der Röth 6
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        299.999 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Idyllisches Mehrfamilienhaus am Fluss mit fantastischer Aussicht

        Idyllisches Mehrfamilienhaus am Fluss mit fantastischer Aussicht 

        Nittendorf, Auf der Röth 6
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        448.000 €
        Kaufpreis
      • Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser auf 1.500 m² Grund mit Ausbaupotential

        Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser auf 1.500 m² Grund mit Ausbaupotential 

        Lappersdorf , Oberpf, Auf der Röth 6
        8,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei - EFH mit ELW , Doppelgarage und Garten in Deuerling

        Provisionsfrei - EFH mit ELW , Doppelgarage und Garten in Deuerling 

        Deuerling, Auf der Röth 6
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stilvolle Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit herrlichem Garten in schöner Ensemblelage

        Stilvolle Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit herrlichem Garten in schöner Ensemblelage 

        Nittendorf, Auf der Röth 6
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC
        520.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wolfsegg stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolfsegg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolfsegg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolfsegg mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolfsegg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolfsegg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolfsegg ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolfsegg um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wolfsegg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wolfsegg zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wolfsegg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wolfsegg.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.