VH3901 Provisionsfreie, multifunktionale Neubau-Halle mit Sozialflächen / ca. 10 km westlich von Straubing

Der multifunktional nutzbare Gewerbekomplex befindet sich gut gelegen ca. 10 km westlich von Straubing. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3. Das Gewerbeanwesen im KfW 40-Standard wurde nachhaltig erstellt und verfügt über die DGNB-Gold-Zertifizierung. Es wird mit Luft-Luft- Wärmepumpen beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Halle mit Stahlfaserbetonboden hat eine Höhe von ca. 12 m UKB. Sie ist mit zwei Überladebrücken sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet. Die Flächenlast beträgt 7500 kg/m². Eine LED-Deckenbeleuchtung sowie eine Deckensprinkleranlage nach FM-Global und ESFR-Standard ist im gesamten Objekt gegeben. Die Mezzaninfläche mit Betonboden hat eine Flächenlasten von 500 kg/m². Lichtbänder an der Hallenseite sowie am Dach sorgen für ausreichend Tageslichteinfall. Die Büroflächen sind mit Teppichboden und EDV-Anschlüssen ausgestattet. Auf Wunsch können Bodentanks eingebaut werden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die Umkleiden sind mit Duschen und WCs ausgestattet. Von der Halle aus sind zwei weitere WCs erreichbar. Ein klimatisierter Serverraum ist vorhanden. Auf dem Gewerbeanwesen befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.

Lage: ca. 10 km westlich von Straubing Mietpreis: EUR 22.582,- Fläche: ca. 2900 m² Grundstück: ca. 21.572,- Baujahr: 2025 Kaution: EUR 67.746,- Bezug: 01.07.2025 teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 12 m Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 30 min. Fahrtzeit Autobahn: 1 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Halle Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Wärmepumpe Energieträger: Strom Starkstrom: ja Keller: ja

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