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    Online seit: 20.06.2025

    Schöne 2ZKB in Dorlar

    35633 Lahnau
    520 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheprovisionsfreiSouterrain

    Eckdaten

    Kaltmiete: 520 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 60 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 40 €
    Kaution: 1.560 €

    Standort

    35633 Lahnau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eignet sich besonders für einen Single oder ein Paar. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Flur. Hier kann eine Garderobe aufgestellt und ein Spiegel angebracht werden. Vom gefliesten Flur aus haben Sie direkten Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Das große Wohnzimmer bietet komfortabel Platz für einen Esstisch, Sofa, TV und einen Schrank. Der Laminatboden schafft Behaglichkeit. Durch das Fenster sieht man den schön gestalteten Garten. Direkt angrenzend ist die kleine, aber funktionable, geflieste Küche, die alles hat, was man benötigt. Einen Herd mit Cerankochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle und neben dem obligatorischen Kühlschrank auch eine Spülmaschine. Die Eckschränke sind voll nutzbar, so dass alle Ihre Küchenutensilien Platz finden. Es gibt sogar noch einen kleinen Klapptisch, so dass man mit maximal zwei Personen in der Küche Essen kann. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche an. Hier kann eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt werden. Der übrige Platz kann als Lager für Vorräte oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Auch das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet Raum für ein Doppelbett, Nachttische, eine Kommode und einen Schrank. Durch das Fenster sieht man auf die, der Wohnung zugehörige, große Terrasse und den Garten. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne nebst Duschaufsatz. Komfortabel ist die Echtglas Duschabtrennung, die zur Seite geklappt werden kann, damit mit das Vollbad auch ein voller Genuss wird. Die Terrasse selbst lädt zum Verweilen ein! Genügend Platz für einen großen Tisch mit Stühlen. Wer mag stellt sich noch eine Liege auf, um die Work-Life-Balance in vollen Zügen zu genießen.

    Ausstattung

    Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die voll ausgestattete Küche, sowie der Spiegelschrank im Bad werden dem Mieter während der Mietzeit kostenfrei überlassen.

    Grundriss

    Grundriss (ohne 1, 2, 3, 10)

    Lage

    Die Gemeinde Lahnau befindet sich im Lahn-Dill-Kreis und besteht aus den drei Ortsteilen Atzbach, Waldgirmes und Dorlar. Geographisch liegt sie zwischen Wetzlar und Gießen. Die Lage bezeichnet man als urbanen Raum, da sie die Vorteile der Nähe zur Stadt, als auch die ländlichen Vorzüge vereint. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Dorlar. Es gibt hier mehrere Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gibt es Gaststätten, ein Schwimmbad, eine Reitanlage und viele Vereine, in denen Sie sich engagieren können. Eine Bushaltestelle, die Sie mit Wetzlar und Gießen verbindet, ist nur 150m entfernt. Pendler sind in 2min Minuten auf der B49 oder A45. Die Entfernung nach Wetzlar beträgt ca. 5 km und nach Gießen sind es ca. 9 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung liegt im 1. Stock. Geeignet für Einzelpersonen oder max. 2 Personen. Nichtraucher! Mitbenutzung der Waschküche. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29146694  |  Referenz-ID: 369271


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