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    Online seit: 20.06.2025

    Moderne, barrierefreie Büro- oder Praxisräume in denkmalgeschütztem Gebäude in Neustadt-Diedesfeld

    67434 Neustadt an der Weinstraße
    1.400 €
    Kaltmiete
    146 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.400 €
    Warmmiete: 1.600 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 2.800
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.800 €

    Standort

    67434 Neustadt an der Weinstraße
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Gewerbeeinheit mit ca. 149 m² Fläche ist Teil des historischen Anwesens "Diedesfelder Schlössel". Sie eignet sich für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder als Bürofläche. Der Zugang ist barrierefrei. In den letzten sieben Jahren wurde die Einheit als Büro genutzt. Der Neben dem Großraumbüro gibt es eine Teeküche, ein WC, ein Besprechungsraum mit Blick ins Grüne sowie ein Lager und ein Kopierraum, beides ohne Tageslicht. Zur Einheit gehört eine kleine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Teich und den idyllisch angelegten Innenhof. Eine Reduzierung der Fläche um ca. 20 m² (Besprechungsraum) ist möglich. Der monatliche Mietzins läge in diesem Fall bei ca. 1.200 EUR. Für Besucher, Mitarbeiter, Patienten oder Kunden stehen drei Parkplätze zur Verfügung.

    Ausstattung

    Letzter Umbau: 2018 Fenster: Doppelt verglaste Holzsprossenfenster Bodenbelag: überwiegend hellgrauer Teppichboden und graue Fliesen in der Teeküche und dem Sanitärraum Wände: weiß gestrichen Decken: Rasterdecke mit eingelassenen Lichtmodulen Teeküche 1 WC 1 Lagerraum ohne Fenster

    Grundriss

    Bemaßter Grundriss

    Lage

    Diedesfeld ist der südlichste Ortsteil von Neustadt. Es befindet sich direkt an der Weinstraße. In dem pfälzischen Winzerdorf leben knapp 2.300 Einwohner. Es ist bekannt für seine jahrtausendealte Weinbautradition, die auch das Dorfbild durch Fachwerk und Sandstein prägt. In Diedesfeld befindet sich der Mittelpunkt der Kulturlandschaft Deutsche Weinstraße. Oberhalb des Ortes liegt malerisch das Hambacher Schloss. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Mountainbike oder dem Auto mitten in den Weinbergen oder dem Pfälzer Wald. Diedesfeld ist der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Radtouren in die Region. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn 65 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim. Neustadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in alle Richtungen.

    Sonstiges

    Raisch Immobilien e.K. Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Tel. 06321 - 386838 E-Mail: info@immobilien-raisch.de Website: www.immobilien-raisch.de
    Logo Frau Sabine Amendt

    Raisch Immobilien eK

    Frau Sabine Amendt

    Impressum

    Exposé-ID: 29146782  |  Referenz-ID: GM87


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