Zweifach Baugrund, doppeltes Potenzial – provisionsfreies Traumdomizil & Ausbaureserve

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar zusammenhängende Grundstücke – ein einmaliges Angebot: hier erwerben Sie zwei Flurstücke zum Preis von einem! Auf dem größeren Grundstück befindet sich das großzügig gestaltete Haupthaus mit Nebengelass und einer separaten Einliegerwohnung (weitgehend barrierefrei, eine Stufe). Das Hauptgebäude besticht durch seine offene Raumkonzeption: Jede Etage verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ein Duschbad und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, betreutes Wohnen oder eine kreative Gemeinschaft. Einliegerwohnung (57 m²) •Großzügiger Wohn-/Schlafbereich •Küchenzeile & Duschbad •Fast ebenerdiger Zugang (eine Stufe) Nebengelass & Ausbaureserve Auf dem kleineren, angrenzenden Grundstück steht eine sanierungsbedürftige Scheune (Scheune 2), die sich mit großem Potenzial zum Wohnhaus umbauen lässt. Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung wurde bereits vor drei Jahren positiv beschieden – die Nachfinanzierung für die Sanierung stellt dank des zusätzlichen Baugrunds kein Hindernis dar. Grundstück & Außenanlagen •Gesamtfläche: zwei Flurstücke, ideal als Einheit, aber rechtlich getrennt •Großer, naturnaher Schwimmteich zum Entspannen •Offen gestaltete Grünflächen, pflegeleicht angelegt •Viel Platz zur Selbstversorgung (Gemüsebeete, Obstgehölze) oder Tierhaltung (z. B. Alpakas, Pferde)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Highlights auf einen Blick •Zwei Grundstücke zum Preis von einem – maximaler Freiraum & hohe Wertstabilität •Vielseitige Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Kommune, betreutes Wohnen •Ausbaureserve: positiv beschiedene Bauvoranfrage für Scheunenhaus •Naturnahe Erholung: eigener Schwimmteich & weitläufige Grünflächen •Nähe zu Berlin: 40 Minuten bis Berlin-Spandau, perfekte Pendlerlage •Provisionsfrei von Privat – keine Makleranfragen erwünscht Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!