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Online seit: 23.06.2025

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Wielan-Wagner-Str., 95444 Bayreuth

230.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

PersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	230.000 €
Hausgeld:	271 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	79,5 m²
Nutzfläche:	2 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1971
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	14.10.2028
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	108 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Wielan-Wagner-Str., 95444 Bayreuth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ausstattung

- 2. Stock (es gibt einen Aufzug) - 2,5-Zimmer-Wohnung - ca. 79,5 m² Wohnfläche - Balkon - Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - separate Küche ca. 6,53 m² - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ca. 5,22m² - Abstellraum ca. 2,70 m² - weiße Kunststofffenster - erneuert 2009 - Aufzug - 2020 modernisiert. - Gas-Zentralheizung - von 2024 - Stellplatz in der Tiefgarage - Keller - Fahradabstellraum - Hausverwaltung

Lage

Wagner-Straße in Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im zentralen Stadtbereich in der Wieland-Bayreuth. Verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Gegend viele Freizeiteinrichtungen, Parks, Sportanlagen und Spielplätze. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Gute Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen es zu einem angenehmen Wohnort.

Private:r Anbieter:in

Herr Anatolij Ratke

Exposé-ID: 29148273

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