Ortsrandlage, 153 qm Wohnung, OG, OT Maibach, Erstbezug

Offeriert wird der Erstbezug einer hochwertigen 153 qm Wohnung im Obergeschoss eines 3 Familienhauses im OT Maibach, Ortsrandlage. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde das Haus modernisiert und das OG in Holzständerbauweise vollständige neu aufgesetzt. Hierbei standen neben Modernität und Attraktivität besonders die Faktoren Klimaschutz, Nachhaltigkeit und Regionalität (Produkte und Handwerk) im Mittelpunkt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien/Rollos, Designfußboden und einer hochwertigen Inselküche incl. Elektrogeräte, sowie Beleuchtung ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Der Spitzboden eröffnet großzügige Lagermöglichkeiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung zentral. TV-Empfang via Satelliten ist obligatorisch. Telefon/Internet (Glasfaser ist in der Vorbereitung) und Strom ist selbst abzuschließen. Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnungsaufgang ist inklusive. Kaltmiete: 1500€ Zzgl. Nutzungsgebühr Küche: 100€ Zzgl. Nebenkosten: 350€ Kaution: drei monatliche Kaltmieten Mietbeginn ab sofort möglich und befristet auf zwei Jahre. Eine Gartenmitnutzung ist optional. Rauchen und Haustiere sind leider nicht möglich. Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die Verkehrsanbindung ist günstig (Bushaltestelle in Sichtweite, Bundesstraße und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bahnhof im Nachbarort). Detailfragen und Besichtigungsterminen gerne an simonerupprecht@gmx.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.