Großzügiges Mehrfamilienhaus Wangen, Kreis Göppingen

Das 1966 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, ist teilunterkellert und erstreckt sich auf 3 Etagen. Wohnung 1 umfasst die gesamte Grundfläche des EG mit 5 Zimmern, Diele, Bad, Küche und Gästetoilette mit insg. 168,97 qm Wohnfläche, incl. Terrassenanteil und überdachtem Freisitz. Im OG befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 2 mit 3 Zimmern, Essplatz, Küche, Bad mit Vorraum und Balkon mit einer Wohnfläche von 99,43 qm. Die Wohnung 3 mit 2 Zimmern, Küche, Vorratsraum und Bad Balkon verfügt über 61,96 qm. Das DG umfasst ein Studiozimmer mit Toilette und einer Wohnfläche von 26,05 qm. Weiter umfasst das DG einen 51,72 qm großen Speicherraum. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und drei Stellplätzen. Am Garagenbau angegliedert ist ein Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. mit eigenem Zugang und einem angebauten Schuppen. Eine große offene Feuer- Grillstätte befindet sich auf der Terrasse mit angrenzendem Holzschuppen. Das EG ist barrierefrei ausgelegt, Bad, Gäste-WC und Küche, Türen, Terrassenschiebetüren, Fenster mit elektrischen Rolläden wurden 2016 modernisiert. Ebenso Bad, teilweise Böden und Türen im OG, Anschlüsse für den Küchenausbau sind vorbereitet. Die 2,5 Zimmer-Wohnung im OG verfügt über ein modernisiertes Duschbad, Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer, Korkböden, teilweise modernisierte Fenster und eine eingerichtete Küche. Diese Wohnung ist befristet vermietet bis August 2025. Das Treppenhaus wurde ebenso 2016 modernisiert. Eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung wurde 2006 installiert. Der Außenbereich besticht durch seine Großzügigkeit an Rasenflächen, dem Hecken- und Strauchbestand. Rund um das Haus ist ein gepflasterter Weg angelegt. Zwischen dem Haus und der Doppelgarage befindet sich ein vom EG aus direkt begehbarer überdachter Freisitz, der auch straßenseitig begangen werden kann. Für getrennte Eigentumsverhältnisse wäre eine noch nicht vollzogene

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die EG-Wohnung wartet mit einer Einbauküche auf, im Durchgang zum Bad befindet sich ein raumhoher Schiebetüreneinbauschrank. Im Flur befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank. Das Esszimmer mit großzügiger Eckbank und Eßtisch kann mit übernommen werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Das Wohnzimmer kann über die eingebaute große Schiebetüre ins angrenzende Zimmer erweitert werden. Über die gesamte Breite der Terrasse, wie auch den Balkon im OG, erstrecken sich jeweils 2 Markisen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!