Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung als starke Kapitalanlage mit 5% Rendite im Herzen von Landshut

Die einzigartige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Grundriss und durch die lichtdurchfluteten Räume. In Verbindung mit ihrem Balkon und ihrem Wintergarten im Wohn- Essbereich bildet sie eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor vom Feinsten. Ausstattungsmerkmale: - Echtholz Parkett in Eiche - Einbauküche inklusive (gegen Aufpreis kann auch die geplante, sehr hochwertige Küche, wie in den Bildern dargestellt, für Sie eingebaut werden. Hierbei können sie ihren Wünschen noch freien Lauf lassen und wir können alle Anpassungen für Sie umsetzen) - Balkon - Wintergarten/Loggia im 4. Stock - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Homematic Heizungssteuerung (App Steuerung möglich) - modernes Bad mit Dusche - traumhafte Aussicht auf die Burg Trausnitz und die bekannte Martinskirche inklusive Die Wohnung bietet für alle Nutzer einen absoluten Mehrwert !!!! Für den Eigennutzer bietet Sie: - absolut zentrale Lage mit Bushaltestelle vor der Tür - Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - von der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug bis vor die Wohnung - hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung - Ausblick über Landshuts Dächer mit Blick ins Grüne - Sport- und Freizeitaktivitäten lassen sich an der Isar oder an dem nahegelegenen Sport- und Erholungspark am Isarspitz erleben (in knapp 5 Gehminuten zu erreichen) - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten uvm. kann zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im näheren Umkreis schnell erreicht werden. - die 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren vielen Gestaltungsmöglichkeiten, wie eigenen Homeoffice-Arbeitsplatz oder mehreren Kinderzimmern alle Optionen und das bei sehr geringen Nebenkosten. Für den Kapitalanleger bietet Sie: Durch den sehr gelungenen Grundriss, die wunderschöne Ausstattung und der sehr gute Zustand ist die Wohnung perfekt für eine WG-Vermietung inmitten von Landshut an. Diese wird aktuell auch als solche genutzt und erwirtschaftet eine Mietrendite von 5% ab Kauf. Zentrale Lage, sehr gute

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme