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    Online seit: 23.06.2025

    Ohne Provision: Freie, renovierte und helle 3-Zimmer Wohnung in Dachau

    Würmstr.19, 85221 Dachau
    399.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 336 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Würmstr.19, 85221 Dachau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    3-Zimmer Wohnung ohne Provision im Angebotsverfahren. Es wird zwei Besichtigungsmöglichkeiten geben, eine am 05.07 und eine am 08.07. Helle Wohnung zum Eigennutz oder mit 6% Rendite Top 3-Zimmer Whg in Dachau Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: - Keine Provision, Kauf direkt von Eigentümer - Wohnfläche: ca. 72 m² mit 3 hellen Zimmern - Leerstehend, sofortiger Einzug möglich - KEIN Aufzug - Frisch renoviert: Böden, Wände, komplettes Bad, Elektrik, Gasheizung, Balkon - Großer Südbalkon - Einzelgarage für 29.000€ zusätzlich - Deutlich besserer Energieverbrauch als der Energieausweis aussagt, Ausweis wurde noch mit alten Elektroheizkörpern erstellt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur einen idealen Rückzugsort für Ihre Familie, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung wird frei übergeben. Ziehen Sie direkt morgen ein und das alles ohne Maklerprovision! Die ca. 72-QM große, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss, perfekt für eine Familie. Die Loggia/ Balkon in Südausrichtung bietet viel Sonne das ganze Jahr über. An Stauraum wird es Ihnen nicht fehlen. Es gibt nicht nur eine geräumige Abstellkammer und einen Einbauschrank, sondern noch ein großes Kellerabteil, eine eigene Parzelle im Speicher sowie eine Einzelgarage mit Platz auch für moderne Autos. In den Jahren 2017 und 2018 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert, sodass Sie in eine Wohnung einziehen können, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Die neu installierte Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die modernen Verrohrungen und neue Elektrik garantieren Ihnen eine zuverlässige Versorgung. Der neu sanierte Balkone rundet das moderne Bild ab. Die Fassade des Hauses erstrahlt in neuem Glanz und die Balkone wurden liebevoll instandgesetzt – der perfekte Ort, um an sonnigen Tagen mit Ihrer Familie zu entspannen oder den Abend bei einem Glas Wein

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Provisionsfrei (keine Maklerprovision) - Unvermietet, sofortiger Selbstbezug möglich - Frisch renoviert (Bad, Küche, Böden, frisch Verputzt, neu Gestrichen, neu Gefliest, Verrohrungen im Bad) - Modernisiert (Neue Gas-Zentralheizung mit neuen Rohren, Fassade, Elektrik, Balkone) - Viel Abstellfläche (Großer Keller, großer Speicher, geräumiger Abstellraum) - Einzelgarage auch für große Autos - Großer, sonniger Südbalkon - Südausrichtung bringt sonnendurchflutete, helle Räume - Schöne Lage direkt an der Würm, alles fußläufig erreichbar - Deutlich besserer Energieverbrauch als der Energieausweis aussagt, Ausweis wurde noch mit alten Elektroheizkörpern erstellt - Im Angebotsverfahren

    Grundriss

    Moderner Grundriss

    Lage

    Willkommen in Dachau! In der charmanten Kreisstadt Dachau, die trotz ihres stetigen Wachstums ihren einzigartigen Kleinstadtcharme bewahrt hat, erwartet Sie eine Wohnung, die perfekt für Ihre Familie ist. Hier leben rund 48.000 Menschen in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Lage und Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, in der Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Ihre Kinder können sicher zur Schule gehen, während Sie in der Nähe alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Dachau ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof – perfekt für Ausflüge in die Landeshauptstadt oder den Arbeitsweg. Bildung und Betreuung Dachau bietet ein hervorragendes Bildungsangebot für Ihre Kleinen. Zahlreiche Krippen, Kindergärten und Tagesmütter stehen zur Verfügung, und das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Ob Grundschule, Mittelschule, Realschule oder Gymnasium – hier finden Sie die passende Bildungseinrichtung für Ihr Kind. Sogar eine Montessori-Schule ist in der Nähe, die alternative Lernmethoden anbietet. Freizeitgestaltung Die Freizeitmöglichkeiten in Dachau sind vielfältig und laden zu gemeinsamen Erlebnissen ein. Besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen wie „Jazz in allen Gassen“ oder den beliebten Christkindlmarkt mit dem größten Adventskalender Bayerns. Der Schlosspark im Herzen der Stadt bietet einen idyllischen Ort für Spaziergänge, während zahlreiche Sport- und Spielanlagen, ein Hallenbad und eine Kletterhalle für aktive Familien viel zu bieten haben. Einkaufen und Kulinarik Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Gewerbegebiet Dachau-Ost zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, darunter das Amper Einkaufszentrum. Auch die charmante Altstadt mit ihren Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: WK Altersvorsorge GmbH Zeismeringerstr. 16, 81477 München, Deutchland Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Christof Wagner, Marco Kroesen Registergericht: Amtsgericht München Handelsregister: HRB 293703 Kontakt: immo.kroesen@gmail.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Herr Kroesen

    ohne-makler

    Herr Kroesen

    Impressum

    Exposé-ID: 29149422  |  Referenz-ID: 369681


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