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    Online seit: 23.06.2025

    Verwunschene Naturidylle am Ortsrand – 1.569 m² bewaldetes Grundstück in Widdern-Bühl

    74259 Widdern
    5.000 €
    Kaufpreis
    1.569 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 5.000 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    74259 Widdern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Am Ortsrand des Wohngebiets Bühl in Widdern befindet sich dieses naturbelassene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.569 m². Als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen, liegt es idyllisch eingebettet in die Landschaft und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung. Das Gelände ist überwiegend bewaldet und dicht mit Bäumen bewachsen, was ihm einen besonderen, fast verwunschenen Charakter verleiht. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur eine reizvolle Topografie, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für eine naturnahe Nutzung – etwa zur forstwirtschaftlichen Bewirtschaftung, als Rückzugsort im Grünen oder zur langfristigen Anlage in Landbesitz. Besonders markant ist der Verlauf stillgelegter Bahngleise am Rand des Grundstücks, die dem Areal zusätzlichen Charme und ein außergewöhnliches Ambiente verleihen. In unmittelbarer Nähe zu bestehender Wohnbebauung gelegen, bietet dieses Grundstück eine spannende Kombination aus naturnaher Abgeschiedenheit und erreichbarer Infrastruktur. Ob als persönliches Naturprojekt, zur Freizeitnutzung oder als Investition in eine seltene Lage am Ortsrand – hier eröffnet sich Raum für Ideen inmitten der Natur.

    Ausstattung

    Dieses außergewöhnliche Grundstück überzeugt vor allem durch seine naturnahe Ausstattung und besondere Charakteristik. Die rund 1.569 m² große Fläche ist aktuell bewaldet und dicht mit verschiedenen Bäumen bewachsen – ideal für Liebhaber naturbelassener Landschaften oder für forstwirtschaftliche Nutzung. Die attraktive Hanglage verleiht dem Grundstück eine besondere Topografie mit reizvollen Höhenunterschieden, die vielfältige gestalterische Möglichkeiten eröffnen – ob als grüner Rückzugsort, zur Freizeitnutzung oder als langfristige Anlage. Der alte Bestand an Bäumen schafft eine ruhige, schattige Atmosphäre und bietet zugleich natürlichen Sichtschutz. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Verlauf stillgelegter Bahngleise, der dem Grundstück nicht nur geschichtlichen Charme, sondern auch einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Nähe zum Wohngebiet Bühl – Wasenäcker bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Erschließung ist derzeit nicht vorhanden, wodurch das Grundstück seinen naturbelassenen Zustand bewahrt hat – ideal für Menschen, die Ursprünglichkeit schätzen oder ein Stück Natur zur eigenen Gestaltung suchen.

    Lage

    Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand der Stadt Widdern, direkt angrenzend an das Wohngebiet *Bühl – Wasenäcker*. Diese naturnahe Lage vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von Feldern, Wiesen und bewaldeten Flächen bietet das Grundstück einen herrlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Weitblick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken – ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der ruhigen, fast abgeschiedenen Lage ist das Zentrum von Widdern in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern. Widdern selbst liegt verkehrsgünstig im nördlichen Baden-Württemberg und ist gut an das regionale Straßennetz angebunden – über die nahegelegene Autobahn A81 erreichen Sie Heilbronn, Würzburg oder Stuttgart in kurzer Zeit. Die Lage am Rand stillgelegter Bahngleise verleiht dem Grundstück zudem einen besonderen, historischen Charme. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, direkter Nähe zu einem gewachsenen Wohngebiet und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders interessant – sei es für ruhige Freizeitgestaltung, naturverbundene Nutzung oder als langfristige Investition mit Potenzial.

    Sonstiges

    Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
    Logo Frau Andrea Heinz

    Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH

    Frau Andrea Heinz

    Impressum

    Exposé-ID: 29149961  |  Referenz-ID: 234


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