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    Online seit: 23.06.2025

    Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ansprechender Lage

    56424 Ebernhahn
    299.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    898 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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    Standort

    56424 Ebernhahn
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    Beschreibung

    Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Räumen. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung in den Badezimmern, die auch an kühleren Tagen für Wohlbehagen sorgt. Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit und ist ideal für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele, große überdachte Terrasse - OG: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Speicher - UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume 2 Stellplätze im Freien Garage Gartenhaus

    Ausstattung

    - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - doppeltverglaste Holzfenster - Gaszentralheizung (2010) - Fußbodenheizung in den Badezimmern - Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Vinylparkett, PVC und Teppich - Holztüren - Holztreppe

    Lage

    Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ebernhahn, einem schönen Ort zwischen Wirges und Ransbach-Baumbach. Die Gemeinde Ebernhahn hat ungefähr 1.200 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis an. Der Ort liegt landschaftlich schön eingebettet von Feldern und Wald umgeben mit markierten Wanderwegen, schönen Ruheplätzen sowie einem Grillplatz. Vor Ort sind ungefähr 30 Firmen und Betriebe ansässig. Das rege Vereinsleben in Ebernhahn bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich im benachbarten Dernbach. In Wirges finden Sie auch eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über den unmittelbaren Autobahnanschluss zur A3 (Dreieck Dernbach) sowie A48 (Koblenz-Trier) haben Sie eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur.

    Sonstiges

    Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung.
    Logo Herr Felix Schweig

    Schwaderlapp Immobilien GmbH

    Herr Felix Schweig

    Impressum

    Exposé-ID: 29149977  |  Referenz-ID: 10868


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