Architektenhaus auf Traumgrundstück

Von der gepflasterten Zufahrt zum Garagen- und Atelierhaus gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich des liebevoll geplanten und gepflegten Einfamilienhauses, in einem eingewachsenen, herrlichen kleinen Park mit altem Baum- und Strauchbestand, eigenem Gartenhaus und berauschender Aussicht auf die Alpenkulisse. Führung durch das schmucke, von Architektenhand entworfene Wohnhaus und dem getrennten Atelierbereich: Über einen Windfang mit praktischer Schrankwand kommen Sie in das Gäste-WC, die Diele, die offene Küche und in den Lichtdurchfluteten sonnigen Wohn-Essberech mit edlem Kachelofen, einem Ausgang auf die Südterrasse und den breiten Westbalkon, dessen Geländer von einem Kiwi-Strauch umrankt wird. Terrasse und Balkon mit atemberaubender Aussicht laden zum Frühstücken und Abendessen im Freien ein. Weiter gehen Sie in den Schlafbereich mit kleiner Diele, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, in eine Ankleide sowie den anschließenden Schlafraum mit Fenster nach Süden und Ausgang auf die Südterrasse. Von der Diele führt eine Treppe in das Kellergeschoss in ein Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang in den Garten, in einen Lagerraum, in einen kühlen Vorratsraum und in den Heizraum. An der nördlichen Grundstücksgrenze im Abstand von ca. 6 Metern zum Wohnhaus finden Sie das Atelierhaus mit dem Eingang nach Süden und angeschlossener Garage mit Zufahrt nach Norden. Vom Gartenniveau aus betreten Sie direkt den ersten Atelierraum mit Gadarobe und kommen über die Treppe in den zweiten Atelierraum.

- Echtholzparkett - Solnhofer-Natursteinplatten - Gäste-WC - Gartenhaus - Atelierhaus - Garage - mehrere Einbauschränke

Versorgung: Der Ortskern von Aßling befindet sich in unmittelbarer Nähe. In max. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die Städte Grafing, Ebersberg und Rosenheim mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Kinderbetreuung und Schulen: Aßling bietet Ihnen 3 Kindergärten, Grund- sowie Hauptschule und eine VHS-Musikschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Städten Grafing und Ebersberg. Freizeit und Sport: Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer schnell zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen. Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!