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      • 1/28
        Historisches Bauernhaus: Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung, top modernisiert
        Historisches Bauernhaus: Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung, top modernisiert 
        Aßling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung
        2.350.000 €
        Kaufpreis
        507 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/6
        Großzügiges Doppelhaus, Schlüsselfertig in KFW 40 Standart
        Großzügiges Doppelhaus, Schlüsselfertig in KFW 40 Standart 
        Ebersberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.420.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Großzügiges Einfamilienhaus, Schlüsselfertig in KFW 40 Standart
        Großzügiges Einfamilienhaus, Schlüsselfertig in KFW 40 Standart 
        Ebersberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.120.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        ***Ein-/Zweifamilienhaus mit Charme auf großem Grundstück in Ebersberger Bestlage***
        ***Ein-/Zweifamilienhaus mit Charme auf großem Grundstück in Ebersberger Bestlage*** 
        Ebersberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wintergarten, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        AIGNER - Gut geschnittene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
        AIGNER - Gut geschnittene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage 
        Kirchseeon
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        1.180.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Eigenheim statt Miete! STREIF-Effizienzhaus in Top-Qualität inkl. GRUNDSTÜCK !!!
        Eigenheim statt Miete! STREIF-Effizienzhaus in Top-Qualität inkl. GRUNDSTÜCK !!! 
        Großkarolinenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        869.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit modernem Charm auf schönem Grundstück sucht eine Baufamilie
        885.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit modernem Charm auf schönem Grundstück sucht eine Baufamilie
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit modernem Charm auf schönem Grundstück sucht eine Baufamilie 
        Kirchseeon
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        1.340.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in Bruckmühl
        Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in Bruckmühl 
        Bruckmühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        645.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Großzügiges Einfamilienhaus in Edling- Baujahr 2012 Energieklasse B
        Großzügiges Einfamilienhaus in Edling- Baujahr 2012 Energieklasse B 
        Edling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Einfamilienhaus (300m von Schönklinik entfernt)  mit günstiger KFN-Förderung sichern!!!
        970.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        *Moderne Familienoase! Neubau-Reihenmittelhaus in Bruckmühl zum Träumen*
        *Moderne Familienoase! Neubau-Reihenmittelhaus in Bruckmühl zum Träumen* 
        Bruckmühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        798.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Provisionsfreies ! Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage zu verkaufen.
        Provisionsfreies ! Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage zu verkaufen. 
        Bruckmühl
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        1.345.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Tolles Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Bad Aibling
        Tolles Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Bad Aibling 
        Bad Aibling
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        699.500 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Top-energetische Neubau-Doppelhaushälfte II mit perfekter Raumnutzung und PV
        Top-energetische Neubau-Doppelhaushälfte II mit perfekter Raumnutzung und PV 
        Oberpframmern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.500 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Top-energetische Neubau-Doppelhaushälfte I mit perfekter Raumnutzung und PV
        Top-energetische Neubau-Doppelhaushälfte I mit perfekter Raumnutzung und PV 
        Oberpframmern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        899.500 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        In begehrter Wohnlage: Schönes, großzügiges Reiheneckhaus in Kolbermoor
        In begehrter Wohnlage: Schönes, großzügiges Reiheneckhaus in Kolbermoor 
        Kolbermoor
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        649.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Am Bachlauf: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Südwest-Garten!
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Top renoviertes Reihenmittelhaus mit 350 qm Garten provisionsfrei zu verkaufen
        Top renoviertes Reihenmittelhaus mit 350 qm Garten provisionsfrei zu verkaufen  
        Rosenheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Personenaufzug, provisionsfrei
        730.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Zweifamilienhaus in 83024 Rosenheim, Pfaffenhofener Str.
        Zweifamilienhaus in 83024 Rosenheim, Pfaffenhofener Str. 
        Rosenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        785.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
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          Weitere Häuser in Aßling

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aßling stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aßling überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aßling sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aßling mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aßling gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aßling oder 4-Zimmer-Wohnung in Aßling ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aßling um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aßling oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Aßling zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aßling.

          Immobilien-Zusatzservices für Aßling

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aßling

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.