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      • Hochwertig saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Toplage

        Hochwertig saniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Toplage 

        Grafing b. München
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.298.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • WALSER: Anlage-Juwel: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Grafing

        WALSER: Anlage-Juwel: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Grafing 

        Grafing b. München
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohn-/ Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in bester Lage

        Wohn-/ Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in bester Lage 

        Grafing b. München
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        698.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Charmant & Naturverbunden. Wohnoase in Grafing!

        Charmant & Naturverbunden. Wohnoase in Grafing! 

        Grafing b. München
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ++RE/MAX Grafing++**NEUBAU Doppelhaushälfte in Grafing-zentrumsnah**

        ++RE/MAX Grafing++**NEUBAU Doppelhaushälfte in Grafing-zentrumsnah** 

        Grafing b. München
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        959.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
         Grafing - individuelles MFH mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage

        Grafing - individuelles MFH mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage 

        Grafing b. München
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.275.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenmittelhaus mit toller Ausstattung in sehr guter Lage von Grafing

        Gepflegtes Reihenmittelhaus mit toller Ausstattung in sehr guter Lage von Grafing 

        Grafing b. München
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegenes 5-Zimmer-Eckhhaus in Grafing b. München (S4)

        Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegenes 5-Zimmer-Eckhhaus in Grafing b. München (S4) 

        Grafing b. München, Heilmannsiedlung 23
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        855.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegenes 4-Zimmer-Eckhhaus in Grafing b. München (S4)

        Provisionsfrei: Neubau, ruhig gelegenes 4-Zimmer-Eckhhaus in Grafing b. München (S4) 

        Grafing b. München, Heilmannsiedlung 23
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne
        865.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte mit großem Potential in guter Lage mit Bergblick; super für eine große Familie!

        Doppelhaushälfte mit großem Potential in guter Lage mit Bergblick; super für eine große Familie! 

        Ebersberg , Oberbay
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.075.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktives Reiheneckhaus mit viel Potenzial & grünem Garten!

        Attraktives Reiheneckhaus mit viel Potenzial & grünem Garten! 

        Ebersberg , Oberbay
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        790.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Haus in Ebersberg, Stadtteil Aßlkofen, zu verkaufen

        Haus in Ebersberg, Stadtteil Aßlkofen, zu verkaufen 

        Ebersberg , Oberbay, Aßlkofenerstraße 51
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        995.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        MAIER - Familienfreundliche Architekten-Villa mit luxuriöser Ausstattung in idyllischer Lage

        MAIER - Familienfreundliche Architekten-Villa mit luxuriöser Ausstattung in idyllischer Lage 

        Ebersberg , Oberbay
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential

        Ebersberg am Klostersee - Großes Landhaus mit viel Gestaltungspotential 

        Ebersberg , Oberbay
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        880.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • grosses Reihenhaus in Toplage Ebersberg, frei hell zentrumsnah

        grosses Reihenhaus in Toplage Ebersberg, frei hell zentrumsnah 

        Ebersberg , Oberbay
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Wohnen für Familien: Moderne DHH mit Garten, Terrasse und Seeblick in Ebersberg!

        Exklusives Wohnen für Familien: Moderne DHH mit Garten, Terrasse und Seeblick in Ebersberg! 

        Ebersberg , Oberbay
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        828.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügige und individuelle Wohnkultur!

        Großzügige und individuelle Wohnkultur! 

        Ebersberg , Oberbay
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus in Alleinlage mit traumhaften Alpenpanorama!

        Haus in Alleinlage mit traumhaften Alpenpanorama! 

        Ebersberg , Oberbay
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.229.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        *Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Charme*

        *Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Charme* 

        Frauenneuharting
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Wohlfühlhaus zentral und sonnig gelegen in Steinhöring. Stellplatz für ein Wohnmobil inklusive!!

        Wohlfühlhaus zentral und sonnig gelegen in Steinhöring. Stellplatz für ein Wohnmobil inklusive!! 

        Steinhöring b München
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        769.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Grafing b. München stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafing b. München überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafing b. München sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafing b. München mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafing b. München gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafing b. München oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafing b. München ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafing b. München um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Grafing b. München oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafing b. München zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Grafing b. München und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Grafing b. München.

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