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      • 1/20
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Steinhöring
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Steinhöring 
        Steinhöring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        795.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Provisionsfrei! Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte mit Südgarten - Haus 1
        998.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Provisionsfrei für den Käufer! Neubau-Doppelhaushälfte mit Südgarten - Haus 4
        Provisionsfrei für den Käufer! Neubau-Doppelhaushälfte mit Südgarten - Haus 4 
        Steinhöring
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Gut gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten direkt am Waldrand in Kirchseeon
        Gut gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten direkt am Waldrand in Kirchseeon 
        Kirchseeon
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Hochwertige und individuelle Doppelhaushälfte mit 5 Wohneinheiten
        Hochwertige und individuelle Doppelhaushälfte mit 5 Wohneinheiten 
        Pfaffing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Charmantes und gut gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage von Forstern (Landkreis Erding)
        Charmantes und gut gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage von Forstern (Landkreis Erding) 
        Forstern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        650.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/48
        Idyllisch, ruhig und ökologisch - Wohnen und Arbeiten
        Idyllisch, ruhig und ökologisch - Wohnen und Arbeiten 
        Oberpframmern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        849.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Provisionsfrei! Gepflegte Doppelhaushälfte in idealer Lage
        Provisionsfrei! Gepflegte Doppelhaushälfte in idealer Lage 
        Baldham
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.225.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Baldham
        Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Baldham 
        Baldham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        980.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Reihenmittelhaus mit viel Potential und zwei Gärten in familienfreundlicher Lage von Vaterstetten
        Reihenmittelhaus mit viel Potential und zwei Gärten in familienfreundlicher Lage von Vaterstetten 
        Vaterstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        790.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in begehrter Lage von Baldham
        Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in begehrter Lage von Baldham 
        Vaterstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Ihr neues Zuhause in Markt Schwaben: Renovierungsbedürftige DHH mit traumhaftem Ausblick in Top Lage
        Ihr neues Zuhause in Markt Schwaben: Renovierungsbedürftige DHH mit traumhaftem Ausblick in Top Lage 
        Markt Schwaben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/25
        Exklusiv ausgestattete und top gepflegte Doppelhaushälfte in bezaubernder Lage von Buch am Buchrain
        Exklusiv ausgestattete und top gepflegte Doppelhaushälfte in bezaubernder Lage von Buch am Buchrain 
        Buch am Buchrain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        999.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügiges, gemütliches und ruhig gelegenes 6 Zi-Reiheneckhaus in Poing-Süd
        Großzügiges, gemütliches und ruhig gelegenes 6 Zi-Reiheneckhaus in Poing-Süd 
        Poing
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Gäste WC, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        1.078.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus in sehr ruhiger Lage von Poing
        Aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus in sehr ruhiger Lage von Poing 
        Poing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Sehr schöne Doppelhaushälfte im Landhausstil in Poing
        Sehr schöne Doppelhaushälfte im Landhausstil in Poing 
        Poing
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Viel Platz für die Familie
        Viel Platz für die Familie 
        Poing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.049.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Einfamilienhaus in guter Lage mit schönem Garten
        Einfamilienhaus in guter Lage mit schönem Garten 
        Pliening / Gelting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        995.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Viel Potential auf großzügigem Grundstück! Einfamilienhaus in Wasserburg
        Viel Potential auf großzügigem Grundstück! Einfamilienhaus in Wasserburg 
        Wasserburg am Inn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        760.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        St. Wolfgang bei Dorfen - Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision!
        St. Wolfgang bei Dorfen - Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage - Ohne Käuferprovision! 
        Sankt Wolfgang
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ebersberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ebersberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ebersberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ebersberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ebersberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ebersberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Ebersberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ebersberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ebersberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ebersberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ebersberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ebersberg.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ebersberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.