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        Ebersberg, eingewachsenes Einfamilienhaus, Grund 649 qm, unterkellerten Garage mit Werkstätte - Nutzflächen 263 qm
        Ebersberg, eingewachsenes Einfamilienhaus, Grund 649 qm, unterkellerten Garage mit Werkstätte - Nutzflächen 263 qm 
        Ebersberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.098.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in bevorzugter Lage mit Ausbau- / Erweiterungspotential
        Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen in bevorzugter Lage mit Ausbau- / Erweiterungspotential 
        Ebersberg , Oberbay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Absolute Rarität! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial!
        Absolute Rarität! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial! 
        Steinhöring b München
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        515 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Neubauprojekt: Schicke Stadthäuser mit Gartenanteil in sonniger & zentraler Lage
        Neubauprojekt: Schicke Stadthäuser mit Gartenanteil in sonniger & zentraler Lage 
        Kirchseeon
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        802.500 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges RMH mit Süd-/Ost-Garten in S-Bahn-Nähe
        Großzügiges RMH mit Süd-/Ost-Garten in S-Bahn-Nähe 
        Kirchseeon
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        FÜR KAPITALANLEGER GEEIGNET - GEPFLEGTE DHH - EIGENTÜMER MÖCHTE DAS HAUS NOCH WEITER BEWOHNEN
        FÜR KAPITALANLEGER GEEIGNET - GEPFLEGTE DHH - EIGENTÜMER MÖCHTE DAS HAUS NOCH WEITER BEWOHNEN 
        Kirchseeon
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *RESERVIERT* Erstbezug - hochwertig erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage
        *RESERVIERT* Erstbezug - hochwertig erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage 
        Kirchseeon
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.315.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *RESERVIERT* Erstbezug - hochwertig erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage
        *RESERVIERT* Erstbezug - hochwertig erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage 
        Kirchseeon
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives 3-Familienhaus, ideale Grundstücksausnutzung
        Attraktives 3-Familienhaus, ideale Grundstücksausnutzung 
        Aßling
        Ausstattung: Garten, saniert, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neubau von vier charmanten Doppelhaushälften in sonniger und zentraler Lage
        Neubau von vier charmanten Doppelhaushälften in sonniger und zentraler Lage 
        Zorneding
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        969.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage
        Haushälfte mit Traumgarten in ruhiger, idyllischer Lage 
        Pfaffing a d Attel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        625.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes saniertes Haus in Forstern                                                   Tel.: 0179/4743497 (bitte keine Makleranrufe)
        Freistehendes saniertes Haus in Forstern Tel.: 0179/4743497 (bitte keine Makleranrufe)  
        Forstern , Oberbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Einbauküche
        890.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche mit viel Wohnfläche
        Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche mit viel Wohnfläche 
        Pfaffing a d Attel
        Ausstattung: voll unterkellert
        850.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Rarität in Traumlage! Reiterhof mit Reithalle, Zuhaus, Pferdeboxen und 31.000 m² Grund Nähe Edling!
        1.960.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • MÜNCHNER IG: Familienfreundliche Wohlfühloase mit großem Garten!
        MÜNCHNER IG: Familienfreundliche Wohlfühloase mit großem Garten! 
        Anzing b München
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
        795.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Modernes EFH mit zwei Schlafzimmern + Hobbyraum
        Modernes EFH mit zwei Schlafzimmern + Hobbyraum 
        Anzing b München
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        869.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Effizienz und Technik, EFH mit großem Aussenpool
        Effizienz und Technik, EFH mit großem Aussenpool 
        Maitenbeth
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        980.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow in hervorragender und gepflegter Siedlungslage in Baldham
        Bungalow in hervorragender und gepflegter Siedlungslage in Baldham 
        Baldham
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.298.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Wohnen wo andere Urlaub machen*
        *Wohnen wo andere Urlaub machen* 
        Tuntenhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ENGEL & VÖLKERS - Exklusive & nachhaltige Neubau-Villenhälfte
        ENGEL & VÖLKERS - Exklusive & nachhaltige Neubau-Villenhälfte 
        Baldham
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        2.895.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ebersberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ebersberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ebersberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ebersberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ebersberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ebersberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Ebersberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ebersberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ebersberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ebersberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ebersberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ebersberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ebersberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.