Baugrund für IHR Einfamilienhaus

Dieses ebene Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Bis zu Baubeginn ist die Beseitigung zugesagt. Da sich der Bebauungsplan bereits in der 2. Auslegungsphase befindet, kann umgehend mit der Planung Ihres Hauses begonnen werden. Die hier ausgeschriebene Fläche lässt sich mit einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus bebauen. Eine Grundflächenzahl von 0,23 kann durch Balkone, Wintergärten und Terrassen um bis zu 25 % erweitert werden. Ihr Haus darf eine Wandhöhe von bis zu 7,2 m und eine Firsthöhe von 10,2 m aufweisen. Eine Dachneigung von 20 - 29 ° sowie ein Zwerchgiebel lässt einen großen und interessanten Gestaltungsspielraum zu. Die Fläche errechnet sich aus dem eigentlichen Baugrundstück mit 419,5 qm und 55 qm Anteil an der privaten Zufahrtsstraße. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von 839 qm auf. Zusammen mit dem Anteil der Zufahrt errechnen sich 949 qm. Als maximale Bebauung des Gesamtgrundstücks ist ein Dreispänner möglich. Der auf dem Bild ersichtliche Lageplan zeigt eine dementsprechende Grundstücksteilung auf.