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    Online seit: 23.06.2025

    Vermietet wird eine Top geschnitte, helle 3-Zimmer Wohnung!

    91207 Lauf
    640 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 640 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 294 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 126 €

    Beschreibung

    Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Von der Eingangstür aus eröffnet der zentrale Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, dem Besucher den Zugang zum Wohn / Esszimmer, zum Arbeits- und Schlafzimmer sowie dem Bad.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie zeichnet sich durch eine vorteilhafte Innenausstattung aus. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche inkl. Küchengeräte, Einbauschränke im Badezimmer, einem Bad mit WC, einem Abstellraum und einem Keller-und Dachbodenabteil einiges an Komfort. Mitbenutzung des Fahrradkellers gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Lauf OT Kotzenhof. Zur Straßenseite eröffnet sich der Blick auf eine Grünanlage mit Spielplatz für Kinder. Alle öffentlichen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Schulen, Kindergarten, dem Bahnhof (Lauf rechts), Bushaltestelle, das Freibad, das Rathaus sind zu Fuß gut zu erreichen. Auch Die gemütliche Laufer Altstadt punktet mit ihrem fränkischen Charme und ist ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Stadtbesichtigungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Haustiere nicht erlaubt Nicht-Raucher Haushalt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29150551  |  Referenz-ID: 276347


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