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Bungalow in unmittelbarer Wassernähe!

18551 Glowe / Polchow

109.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

431 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	109.000 €
Käufercourtage:	Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	40 m²
Grundstück:	431 m²
Haustyp:	Bungalow
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1983
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1983

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Standort

18551 Glowe / Polchow

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Auf einen Blick: Gartenbungalow Gemarkung: Polchow Flur: 1 Flurstück: 8/6 Grundstücksgröße: ca. 431 m² auf Eigentumsland Wohnfläche: ca. 40,00 m² - ganzjährig nutzbar - Kamin - Terrasse - Stellplatz - Boot 3 PS (Übernahme des Liegeplatzes möglich) Laut Gesetz ist kein Energieausweis erforderlich. Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Gas und Strom erschlossen (auch in den Wintermonaten). Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Grube auf dem Grundstück , welche regelmäßig geleert werden muss. Die Immobilie befindet sich im Verein "Sommerhaus und Naturfreunde Polchow e.V." direkt am Großen Jasmunder Bodden und ist als Zweitwohnsitz bzw. Wochenendgrundstück geeignet.

Ausstattung

Der in den achtziger Jahren massiv errichtete Bungalow, wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder liebevoll modernisiert und renoviert. Der kleine Gartenbungalow hat eine Wohnfläche von ca. 40m². Er besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem kleinem Schlafraum. Der im Wohnzimmer 2022 installierte Kaminofen (zusätzlich zur Gastherme) sorgt bei Bedarf für eine wohlige Wärme. Ein kleines rotes Holzblockhaus (ca. 7m ²) wurde vor einigen Jahren liebevoll errichtet und bietet genügend Platz für die Unterbringung sämtlicher Gartenmöbel und Gartengeräte.

Lage

Der Bungalow liegt am Großen Jasmunder Bodden in Polchow, einem Ortsteil des Badeortes Glowe auf der Halbinsel Jasmund. Die abwechslungsreiche Landschaft macht die Insel Rügen zu einem idealen Ferienziel für Naturliebhaber, Bade- und Wanderfreunde. Mit Küste und Bodden, offenem Meer, beeindrucken den Kreidefelsen an den Steilküsten, Buchen- und Kiefernwäldern sowie endlosen Sandstränden, ist Rügen eine Insel zum Träumen. Direkt vom Haus aus können Sie herrliche Wanderungen und Radtouren unternehmen. Zum feinsandigen Badestrand der Ostsee sind es nur wenige Autominuten, auch führt ein autofreier Weg durch die beschauliche Boddenlandschaft dorthin. Aber auch direkt in Polchow ist ein kleiner Familienstrand fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in dem kleinen Fischerdorf vorhanden.

Sonstiges

Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.

GÖRU Immobilien

Herr Bernd Gögge

Impressum

Exposé-ID: 29150878 | Referenz-ID: 0844

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