

Online seit: 23.06.2025
SELTENE GELEGENHEIT! RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL GELEGENE GALERIEWOHNUNG SUCHT NEUEN EIGENTÜMER
Neuer Weg 95, 47803 KrefeldAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 295.000 € |
Hausgeld: | 380 € |
Stellplatzkaufpreis: | 15.000 € |
Käufercourtage: | 3,57% |
Angaben zur Provision: | 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist hier bereits enthalten. Wir behalten uns vor, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Krefeld, die wahrscheinlich meist unterschätzte Großstadt am Niederrhein, tummelt sich ebenso wie beispielsweise Neuss oder Mönchengladbach im Windschatten der Metropolregion Düsseldorf-Köln. Wie den meisten deutschen Städten heutzutage fällt es auch Krefeld nicht leicht, an den Glanz vergangener Zeiten, als man auf Grund von hochwertiger Textil- und Seidenproduktion in weiten Teilen der Welt als "Samt- und Seidenstadt" hohes Ansehen genoss, anzuknüpfen, Dennoch haben die Stadt Krefeld, sowie das sie umgebende Umland, wesentlich mehr zu bieten, als der erste Blick erahnen lässt. Die unmittelbare Nähe zu unseren freundlichen Nachbarn im Westen, den Niederländern, sowie die hervorragende Anbindung an die bereits erwähnte Region Düsseldorf-Köln. Ein funktionierender ÖPNV, der sie die Düsseldorfer Innenstadt in der Regel deutlich schneller erreichen lässt, als bei einer Fahrt mit dem eigenen PKW. Viel Natur und landwirtschaftliche Nutzflächen, von wo aus regionale Erzeuger die Lebensmittelgeschäfte oder oft auch eigene Hofläden mit regional erzeugten, qualitativ hochwertigen Lebensmittel versorgen. Und vor allem ein deutlich besseres Preis- / Leistungsverhältnis beim Immobilienerwerb als in Düsseldorf oder Köln. Unser Wohnungsangebot befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Diese liegt unmittelbar an der Grenze zur Krefelder Innenstadt im Osten des Krefelder Stadtteils "Kempener Feld/Baackeshof" und nur wenige hundert Meter vom Kaiser-Wilhelm-Park entfernt. Den meisten Krefeldern ist der Stadtteil durch die dort befindliche Yayla-Arena, in der die Krefeld-Pinguins bereits seit über 20 Jahren ihre Heimspiele bestreiten, sowie dem historischen Nordbahnhof, in dem sich heute eine beliebte Gastronomie, die seit beinah 35 Jahren von der selben Familie geführt wird, bekannt. Im schönen Biergarten hier kann man sogar seit einigen Jahren ein wunderbares, selbst gebrautes Bier, das "Schlüffken", genießen, und wer wissen möchte, woher dieses

Haus & Wohnung Markus Löhr
Markus Löhr
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 2238 474411
- Telefonisch (Mobil): +49 163 3303609
Exposé-ID: 29150934 | Referenz-ID: 5891#FFU19
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