Unverbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit hoher Privatsphäre und Ruhe für Gartenliebhaber

Zum Verkauf steht ein absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Ortsteil Langenerling der Gemeinde Hagelstadt. Es wurde in qualitativ hochwertiger Ziegelbauweise mit regionalen Handwerkern errichtet. Zum Angebot gehören eine direkt an das Haus angebaute Doppelgarage (ca. 50 m²) und ein Holz- und Lagerschuppen (ca. 20 m²), die über eine private Zufahrtsstraße erreichbar sind. Zwei zusätzliche Stellplätze befinden sich im Hof und bieten ausreichend Platz zum Parken. Das Haus hat insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Speisekammer, die sich auf zwei Ebenen und einen Keller (weiße Wanne) verteilen. Der überdachte Eingangsbereich des Hauses ist über einen Weg durch den großen Vorgarten erreichbar. Das Plateau vor der Haustür bietet genug Platz für eine Bank und einen Blick auf den eigenen Vorgarten und die Gärten der Nachbarn. Der Blick auf die grüne Oase und der Weg zur Haustür lassen bereits den Stress und die Alltagssorgen des Tages vergessen. Von dort gelangen Sie in einen großzügigen, offen gestalteten Flur mit Galerie und zwei Dachflächenfenstern. Dieser Raum heißt Sie und Ihre Gäste im hellen Eingangsbereich herzlich willkommen. Das große, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und großen Glasflächen durchflutet den Raum mit Sonne und Licht und bietet zudem einen 180-Grad-Blick in den parkähnlichen Garten. Diese weitschweifende Blick in den Garten, vergrößert den Raum optisch noch weiter. Die angrenzende, hochwertige und stilvolle Einbauküche ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Dort können Sie feine Speisen für sich selbst und Ihre Gäste zubereiten und den Geruch und das „Töpfechaos” in der Küche zurücklassen. Eine separate Speisekammer bietet genug Platz für Getränke- und Lebensmittelvorräte. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum, der die Möglichkeit für ein abgetrenntes Büro eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich hauptsächlich die Schlafräume. Es gibt

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Schreiner-Holztüren im besonderen Design in allen Räumen - Fliegengitter an strategisch wichtigen Fenstern (Bad, Schlafzimmer, Küche und Terrasse) - Holzschuppen mit Unterstand für Brennholz, großer Werkbank und viel Platz für Gartengeräte und Fahrräder - Garage mit 16 A Wechselstrom für den unkomplizierten Anschluss einer E-Auto-Tankstelle - Dual-SAT-Anlage mit Signalverteilung in alle Wohn- und Schlafräume Internet bis 175 Mbit/s möglich - Kabelschächte für eine Photovoltaikanlage, die vom Dach bis in den Keller führen. Die Dachfläche ist großzügig und bietet Platz für eine ausreichende Photovoltaikanlage. Im Keller ist Platz für einen Batteriespeicher. - Eingewachsener, parkähnlicher Garten mit vielen unterschiedlichen saisonalen Highlights, über 25 Jahre alten Bäumen, Sträuchern und Staudenbeeten - Südausrichtung des Hauses, Osten, Süden und Westen sind unverbaut, Nachbarn nur auf der Nordseite - Regenwasserzisternen und Schlauchsystem im Garten - Direkter Zugang aus der Garage zum Haus über den Keller. - Eine großzügige Terrasse mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung bietet optimalen Wetterschutz während der lauen Gartensaison. - Der Dachboden wäre noch ausbaubar, sodass nach einem Umbau durchaus zwei Parteien in jeweils abgeschlossenen Wohnungen darin Platz finden könnten.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!