Online seit: 23.06.2025

Wohlfühlen mit Garten und Balkon

65843 Sulzbach

289.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	289.000 €
Hausgeld:	474 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	93 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1964
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1964

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Standort

65843 Sulzbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 93m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einen Balkon sowie einen liebevoll gepflegten Garten zur Mitbenutzung. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen modernisierten Zustand (letzte Renovierung 2014). Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen! Insgesamt ist in diesem freistehenden 3-Familienhaus eine angenehme Atmosphäre durch freundliche Nachbarn festzustellen. Außerdem ist im Kaufpreis die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten enthalten. * Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: + doppelt verglaste Fenster + Tageslichtbad mit Dusche und Badewannenanschluss + Gäste WC mit Tageslicht + Garagenstellplatz + gemeinschaftlicher Waschraum und separater Trockenraum (beide im Keller)

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer charmanten, familienfreundlichen Umgebung mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur Aschaffenburgs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine umfassende schulische und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt in Aschaffenburg ist in 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Dort sind weitere kulturelle Angebote gegeben. Über die B469 und die A3 sind auch die umliegenden Städte wie Frankfurt oder Würzburg sehr gut angebunden. Gleichzeitig bietet Sulzbach ein allgemein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum Niedernberger See. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse. Sämtliche Objektangaben, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Henri Hoff

Impressum

Exposé-ID: 29151060 | Referenz-ID: 369832

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