Kernsanierte Wohnung in Top-Lage – Bezugsfrei ab 1. Juli

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Markt Schwaben Bezugsfrei ab 01.07. – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Marktschwaben erwartet Sie eine rundum kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und stilvollem Ambiente verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft – ideal für Best-Ager, Paare, Singles und ruhesuchende Menschen. Objektdetails: Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche:66,38 m² Etage: 1 Bezugsfrei ab: 01.07.2025 Modernisierung: Kernsanierung 2025 Zielgruppe: Ruhige Mieter, ideal für Best-Ager, Paare oder Singles Raumaufteilung Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet – ein zentraler Wohlfühlort der Wohnung. Kein Balkon vorhanden. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Schrank und Bett Arbeits-/Gästezimmer: Ideal nutzbar als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer Küche: Getrennt vom Wohnbereich, mit allen Anschlüssen für eine moderne Einbauküche Bad: Komplett neu gestaltet, mit stilvoller Dusche, modernen Armaturen und hellen Fliesen Ausstattung & Highlights Komplette Kernsanierung : neue Elektro- und Wasserleitungen, Wände, Böden, Türen, Bad Hochwertiger Bodenbelag Vinyl Moderne Heiztechnik: neue Heizkörper Neues Bad mit Walk-In-Dusche und stilvoller Gestaltung Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft in Feldrandnähe Top-Lage: fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzten und Naherholung Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Markt Schwaben, einem charmanten Vorort mit ausgezeichneter Anbindung an München. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist ca. 12 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem viel Grün, Spazierwege und ein entspanntes Wohnumfeld. Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein

Komplett kernsaniert (2025) – Erstbezug nach Sanierung Neue Elektroinstallationen in der gesamten Wohnung Neues Badezimmer mit: -fast ebenerdiger Walk -In-Dusche -modernen Armaturen - stilvoller Fliesengestaltung -Neue Wasserleitungen -Neue Innentüren und Wohnungstür in modernem weißem Design -Hochwertiger Bodenbelag: Vinyl, in allen Wohnräumen -Frisch verputzte und gestrichene Wände -Moderne neue Heizkörper -Doppelt verglaste Fenster von 2017 -Abstellmöglichkeit im eigenen Keller -Ruhige Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld und freundlicher Hausgemeinschaft -Zentrale Lage in Markt Schwaben mit sehr guter Infrastruktur -Großzügiger Grundriss mit heller Raumaufteilung -Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die S-Bahn nach München

Bezugsfrei ab: ca. 01.07.2025 (nach vollständiger Fertigstellung der Sanierungsarbeiten) Keine Küche verbaut, muss sich selbst besorgt werden. Erstbezug nach Kernsanierung – sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert Nichtraucherwohnung – keine Tierhaltung Hausgemeinschaft: Ruhiges und gepflegtes Mehrparteienhaus, überwiegend ältere, ruhige Bewohner Gesucht werden: Ruhige, verlässliche Mieter\:innen (Best-Ager, alleinstehende Paare oder Singles), die sich in ein harmonisches Wohnumfeld einfügen Mindestmietdauer:24 Monate Nebenkosten: 250 € monatlich (inkl. Wasser, Heizung, Müllabfuhr etc.) Kaution: 3 Warmmieten Besichtigungen: Nach Vereinbarung und Fertigstellung Badmöglich