schöne Eigentumswohnung in Vallendar, 93 qm, Aufzug, Stellplatz, Keller, Balkon

Moderne und sehr gepflegte Wohnung in Vallendar, Schubertstraße 3 Zimmer, Aufzug, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz Die 93 qm große, gepflegte und schöne Wohnung in gehobener Ausstattung liegt in einer reinen Wohngegend. An der Straße ist kein Durchgangsverkehr. Großes offenes Wohnzimmer mit Eßzimmer und Küche, Abstellraum an der Küche. Das 3. Zimmer kann als kleines Büro oder wie zur Zeit mit Einbauschrank als Abstellraum genutzt werden. Es ist aber für ein Kinderzimmer ist es zu klein. Großzügiger Flur mit Garderobennische. Sehr großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, geräumiges Schlafzimmer. Eßzimmer mit Ausgang auf den Balkon zur Südseite. Ein abschließbarer Kellerraum gehört auch zur Wohnung. PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Im Keller befindet sich ein großer Waschkeller zum Aufstellen der Waschmaschine und Trockner. Diese Anschlüsse sind auch jeder Wohnung für die Abrechnung separat zugeordnet. Im Bad ist genügend Platz um Waschmaschine und Trocknr neben der Badewanne zu plazieren. Die Anschlüsse sind vorhanden. Ein Schrank oder Regal würde auch Platz finden. Im Flur ist eine Nische für eine Garderobe. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Haustür bis an Ihre Wohnungseingangstür, oder in den Waschraum im Keller oder Ihren privaten Keller. Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2014 - 2015 komplett kernsaniert. Es haben nur noch die Außenwände gestanden. Eine 200 mm dicke Außenisolierung in Verbindung mit neuen Fenstern, natürlich mit 3-fach Verglasung, halten im Winter die Wärme drin und im Sommer drausen. Heizung mit Solar auf dem Dach, elektrische Installation, Aufzug, etc. wurde alles neu eingebaut. Die Wohnung befindet sich im I. OG Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine moderne Heizung mit Solarunterstützung versorgt das Heizungssystem. Die Abrechnung vom Warmwasser und der Heizung erfolgt über Wärmemengenzähler.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiger Massivholz Parkettboden im Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer. Flur, Bad, Abstellraum und Küche mit großzügigen Fliesen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung mit Raumthermostat ausgestattet. Eine gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für stetigen kontrollierten Luftwechsel mit Wärmerückgewinnung. Einbauschränke wie Badezimmerschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung wurden als Maßarbeit eingebaut.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Eine Besichtigung ist nach Rücksprache problemlos möglich. Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren.