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    Online seit: 24.06.2025

    Lagerhalle mit Büro und Freifläche am Ortsrand Harthausen (Grasbrunn)

    85630 Grasbrunn / Harthausen
    850 €
    Miete
    265 m²
    Gesamtfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Warmmiete: 930 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Käufercourtage: 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % MwSt., somit 1,19 Monatskaltmieten
    Nebenkosten: 80 €

    Standort

    85630 Grasbrunn / Harthausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die zur Verfügung stehende Halle mit Sozialräumen und separatem, abschließbarem Lager liegt am Rande von Harthausen und verfügt über ideale Zufahrtsmöglichkeiten. Die Halle selbst verfügt über ca. 100 m² Fläche, sowie über Zusatzflächen (Lager, Sozialräume) von ca. 45 m². Vor der Halle befindet sich ein gekiester Vorplatz mit ca. 120 m², der ebenfalls genutzt werden kann. Die Halle hat eine Höhe von mindestens 4,3 m; in der Mitte beträgt die Höhe ca. 5,5 m. Ein WC befindet sich ebenerdig; die Sozialräume wurden auf einer Empore ausgebaut.

    Ausstattung

    Die Halle selbst ist nicht isoliert und nicht beheizbar. Zu befahren ist sie über ein großes Rolltor mit ca. 3,8 m Breite und ca. 4 m Höhe. Die Räume auf der Empore verfügen über eine Heizung und im hinteren Raum sind Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden. Der Umkleide- bzw. Büroraum, sowie die Küche und das WC sind gefliest.

    Lage

    Harthausen ist ein Ortsteil von Grasbrunn und liegt ca. 10 km süd-östlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Harthausen verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung sowohl nach München, als auch in das gesamte Münchner Umland und in das Bundesgebiet. So ist der Autobahnring A 99 mit Anbindung an die Bundesautobahnen über die Anschlussstellen "Putzbrunn / Hohenbrunn" und "Haar" in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die B 471 und die B 304 (Wasserburger Landstraße), sowie über die A 94 besteht eine ideale Verbindung nach München. Die S-Bahn-Haltestellen "Vaterstetten" und "Baldham" (S4 / S6) liegen nur ca. 3 km entfernt; zu diesen pendeln Regionalbusse. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 290 % und ist damit niedriger als in den meisten Gemeinden rund um München. Die Lagerhalle mit Freifläche liegt am Rande von Harthausen und verfügt über gute Zufahrtsmöglichkeiten auch per LKW.

    Sonstiges

    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
    Logo Frau Sandra Schwarzmann

    IHS Immobilien GmbH

    Frau Sandra Schwarzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29151864  |  Referenz-ID: IHS988


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