Großzügiges Wohnen mit Terrasse in Diedelsheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Bretten Diedelsheim. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen Ambiente. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: Helles und einladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie entspannen und den Blick in den Garten genießen. - Küche: Offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. - Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und ausreichend Stauraum bieten. - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein – perfekt für Familien Besonderheiten: - Ruhige Lage mit viel Grün - Eigener Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Ausgestattet ist die Wohnung: - Baujahr ca. 1974 - massive Bauweise - Terrasse - Stellplatz - Glattputz - neuer Bodenbelag - Bad saniert - Einbauküche - Erbbauzins pro Jahr 270,24 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Gesamte Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück! Der Vertrag hat ein Laufzeitende im Jahr 2072 Der Erbbauzins beträgt 270,24 € im Jahr