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      • 1/19
        Exklusive Stadtvilla in Top Lage Bretten!
        Exklusive Stadtvilla in Top Lage Bretten! 
        Bretten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        Freistehendes KFW 55 Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage in Bretten - Sprantal!
        Freistehendes KFW 55 Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage in Bretten - Sprantal! 
        Bretten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        879.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Oldtimer-Garage mit exklusivem Wohnen
        Oldtimer-Garage mit exklusivem Wohnen 
        Bretten / Gölshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Attraktives Einfamilienhaus mit ELW, idyllischer Gartenanlage und Wintergarten!
        Attraktives Einfamilienhaus mit ELW, idyllischer Gartenanlage und Wintergarten! 
        Knittlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Wintergarten, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        729.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        "Kulturdenkmal" für starke Männer 
        Knittlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        220.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/20
        Traumhaus in begehrter Feldrand-Lage von 76646 Bruchsal OT Helmsheim
        Traumhaus in begehrter Feldrand-Lage von 76646 Bruchsal OT Helmsheim 
        Bruchsal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        945.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        wunderschönes 2 Familienhaus in altem Gewand mit XXL Garten / Bauplatz
        wunderschönes 2 Familienhaus in altem Gewand mit XXL Garten / Bauplatz 
        Bauschlott
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        747.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
        Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach 
        Walzbachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Wohntraum mit Einliegerwohnung und Urlaubsambiente im Garten
        Wohntraum mit Einliegerwohnung und Urlaubsambiente im Garten 
        Walzbachtal / Jöhlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        Ins Eigenheim mit Finanzierungszuschuß
        Ins Eigenheim mit Finanzierungszuschuß 
        Kürnbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        469.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/41
        Einfamilienhaus in Top Lage (Waldsiedlung)
        Einfamilienhaus in Top Lage (Waldsiedlung) 
        Ötisheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        669.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus für den ambitionierten Handwerker
        Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus für den ambitionierten Handwerker 
        Kürnbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        208.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Top-Investition: 
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial
        Top-Investition: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial 
        Kraichtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Grundstück mit unverbaubarem Weitblick
        Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Grundstück mit unverbaubarem Weitblick 
        Kraichtal / Menzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        529.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage
        super gemütliches 1 Familienhäusle in idyllischer Aussichtslage 
        Mühlacker
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage!
        Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage! 
        Bruchsal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/27
        Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage!
        Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage! 
        Bruchsal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Ihre Suche hat ein Ende - großzügiges Reihenendhaus mit Garage!
        Ihre Suche hat ein Ende - großzügiges Reihenendhaus mit Garage! 
        Ispringen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Tolle Gelegenheit - modernisierte DHH mit Baugrundstück in Weingarten
        Tolle Gelegenheit - modernisierte DHH mit Baugrundstück in Weingarten 
        Weingarten (Baden)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        649.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Eine interessante Investition in begehrter Lage!
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
        Eine interessante Investition in begehrter Lage! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 
        Weingarten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        789.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bretten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bretten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bretten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bretten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bretten gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bretten oder 4-Zimmer-Wohnung in Bretten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bretten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bretten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bretten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bretten zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bretten.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.