Einfamilienhaus mit Potenzial – saniertes Dach, fünf Zimmer zum Gestalten

In ruhiger Wohnlage von Ölbronn-Dürrn erwartet Sie ein besonderes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ideal für Familien oder handwerklich begabte Menschen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ca. 1956 erbaute Haus bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Besonderes Highlight: Ein ehemaliges Schaufenster im Erdgeschoss verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Note und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Büro oder für eine gewerbliche Nutzung. Bereits begonnene Sanierung trifft auf Gestaltungsspielraum Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt: Das Dach wurde vollständig erneuert im Jahr 2018 Teilweise neue Dämmung neue Kunststofffenster (2-fach verglast, überwiegend aus dem Jahr 2012) Trotz dieser Maßnahmen besteht ein umfassender Sanierungsbedarf – insbesondere in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Heizung sowie im gesamten Innenausbau. Fazit: Ein charmantes Zuhause mit historischem Flair und modernen Möglichkeiten – ideal für alle, die nach einem Projekt mit Charakter und Zukunftspotenzial suchen.

Dieses Objekt richtet sich an Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und sich ein individuelles Zuhause mit Geschichte schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.