


Online seit: 10.07.2025
Historisches Anwesen
75203 Königsbach-Stein79.500 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerKaminDenkmalobjekt
Eckdaten
Kaufpreis: | 79.500 € |
Käufercourtage: | 4,76 % |
Angaben zur Provision: | Abwicklungsprovision inkl. 19 % MwSt., zu zahlen an den Testamentsvollstrecker |
Beschreibung
Historisches Anwesen
Das angebotene und unter Denkmalschutz stehende Anwesen im Herzen von Stein wurde ca. 1600 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem massiven Sockel bzw. Untergeschoss erstellt.
Die sanierungsbedürftige Immobilie besteht aus ursprünglich zwei abgeschlossenen Haushälften, die jedoch seit Jahren über einen Eingang begangen werden und genutzt werden.
Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 120 m² verfügt werden. Vorhanden sind im Erdgeschoss neben Diele und Flur vier Zimmer (hiervon zwei Durchgangszimmer), eine Küche und ein innenliegendes Bad. Über einen weiteren Küchenraum gelangen Sie (etwas umständlich) in ein etwas höher liegendes, ansonsten gut nutzbares Zimmer.
Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss, wo bereits ein Zimmer ausgebaut wurde.
Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich noch eine große Scheune, die ebenfalls unter Denkmalschutz steht.
Das Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 536 m².
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen
-Fachwerkbauweise mit massivem Untergeschoss
-Dachform: Satteldach, Ziegel und Zementfalzziegeldeckung, ein Raum ausgebaut
-Einfach-, doppelt- und isolierverglaste Holzfenster in weiß mit Klappläden
-Holzwangentreppe, viertelgewendelt
-Einzelöfen mit Festbrennstoffen, Elektro-Boiler
-Innenliegendes Bad mit Waschtisch, Wanne und Stand WC, raumhoch hell gefliest
-Bodenbeläge als Textil-, PVC-, Fliesen- und Linoleumbeläge
-Tapeten, teilweise sichtbare Fachwerkkonstruktion
-Zwei Holzöfen
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Grundriss

Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum.

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thomas Hentschel
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00497219874950
Exposé-ID: 29182805 | Referenz-ID: 105550
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