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      • 1/5
        Reihenhaus provisionsfrei zu verkaufen.
        Reihenhaus provisionsfrei zu verkaufen. 
        Walzbachtal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Wohnen, wo andere Urlaub machen - 
Wohntraum mit vielen Extras
        Wohnen, wo andere Urlaub machen - Wohntraum mit vielen Extras 
        Bruchsal / Obergrombach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        620.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Teilsaniertes Bahnhofswärterhaus mit besonderem Charme in Stadtrandlage!
        Teilsaniertes Bahnhofswärterhaus mit besonderem Charme in Stadtrandlage! 
        Bretten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus
        Modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus 
        Bretten
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        372 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/19
        Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Familienwohnlage
        Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Familienwohnlage 
        Bretten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        497.500 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Familiendomizil in attraktiver Lage!
Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit viel Platz
        Familiendomizil in attraktiver Lage! Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit viel Platz 
        Weingarten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        769.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Traumimmobilie mit Fahrstuhl sucht Traumfamilie
        Traumimmobilie mit Fahrstuhl sucht Traumfamilie 
        Bretten / Rinklingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        482.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/34
        Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Weingarten
        Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Weingarten 
        Weingarten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        419.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Eine interessante Investition in begehrter Lage!
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
        Eine interessante Investition in begehrter Lage! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 
        Weingarten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        698.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Hübsches modernisiertes Häuschen mit großem Anbau in Untergrombach
        Hübsches modernisiertes Häuschen mit großem Anbau in Untergrombach 
        Bruchsal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        399.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger - Apartmenthaus in Bretten
        Einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger - Apartmenthaus in Bretten 
        Bretten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.595.000 €
        Kaufpreis
        558 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 1/19
        Die Lage macht den Unterschied!
Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus
        Die Lage macht den Unterschied! Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus 
        Weingarten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        558.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Mehrfamilien- Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in zentraler aber doch ruhiger Lage.
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/25
        Die aussergewöhnliche Immobilie / Kernsanierte Villa zum Verlieben !
        Die aussergewöhnliche Immobilie / Kernsanierte Villa zum Verlieben ! 
        Pfinztal / Berghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Abstellraum
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/27
        Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage!
        Schönes Zweifamilienhaus in guter Lage! 
        Bruchsal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Freistehendes KFW 55 Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage in Bretten - Sprantal!
        Freistehendes KFW 55 Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage in Bretten - Sprantal! 
        Bretten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        769.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Tolle Gelegenheit für Familien in naturnaher Lage!
        Tolle Gelegenheit für Familien in naturnaher Lage! 
        Pfinztal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        749.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Einziehen und Wohlfühlen! Neuwertiges Reihenhaus (145 qm) mit fünf geräumigen Zimmern und Garten
        Einziehen und Wohlfühlen! Neuwertiges Reihenhaus (145 qm) mit fünf geräumigen Zimmern und Garten 
        Bruchsal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus in gefragter  Lage von Grötzingen
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Grötzingen 
        Karlsruhe / Grötzingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        545.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Wohn- und Geschäftshaus in Toplage:
Tolle Altbauwohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
        Wohn- und Geschäftshaus in Toplage: Tolle Altbauwohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage 
        Bruchsal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        339 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Walzbachtal stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Walzbachtal überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Walzbachtal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Walzbachtal mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Walzbachtal gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Walzbachtal oder 4-Zimmer-Wohnung in Walzbachtal ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Walzbachtal um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Walzbachtal.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Walzbachtal oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Walzbachtal zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Walzbachtal.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.