Traumhaftes Architektenhaus - top gepflegt in naturnaher, ruhiger Lage im Walzbachtal

Einziehen und das Leben genießen! Familien und Paare, die Privatsphäre, Exklusivität und durchdachten Lifestyle lieben, sind hier genau richtig. Höchster technischer Standard, überwältigende Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung lassen das Wohnen zum Genuss werden. Diese besondere Immobilie eignet sich ebenfalls sehr für zwei Generationen oder zum Integrieren Ihres Arbeitsbereiches als Büroräume und für Ihre Gäste. Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand in natürlicher Umgebung. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, ohne Einblicke von außen zuzulassen, womit Ihr zu Hause zu einem Ort der Entspannung und Erholung wird. Die Villa mit über 360 Quadratmetern Wohnfläche..... Ein besonderes Highlight sind die Terrassen und Outdoorbereiche.... Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Allgemeines: - Objekt frei nach Vereinbarung - individuell geplantes Architektenhaus Baujahr 1990 - offene lichtdurchflutete Bauweise mit hohen Räumen und großzügigen Lufträumen - symmetrischer, klapp gespiegelter Grundriss - Gasheizung, erneuert 2017/2018 - Fußbodenheizung - zusätzliche Unterflurkonvektoren im Wohnbereich - offener Kamin - Klimaanlage - Kühlraum (OG neben Küche) und klimatisierter Weinkeller (EG neben Garage) - Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Sprech- und Briefkastenanlage mit Videofunktion - sämtliche Bodenbeläge sind von höchster Qualität und wurden sorgsam ausgewählt: weiß-marmorierter griechischer Marmor, schwarzer Granit, hochwertige Fliesen - Downlights im gesamten Haus - elektrische Alurollläden - Beschattungsanlage für die Oberlichter im Dach des Wohnbereiches - Alufensterrahmen und isolierverglaste Fenster - die Fassade wurde frisch gestrichen in 2023 Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Bewerben Sie sich noch heute, wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Im Kaufpreis inkludiert sind die Einbauküche, die Einbauschränke, die Sonnensegel und die Doppelgarage. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.