Wohnen am Geigersberg – Rarität mit Pool, Garten & spektakulärer Aussicht

Dieses außergewöhnliche Haus am Geigersberg in Karlsruhe-Durlach vereint Flexibilität, Luxus und Wohnkomfort in einmaliger Lage. Dank der besonderen Raumaufteilung ist es ideal als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationen oder alle, die Platz, Ruhe und Ausblick suchen. Dachgeschoss: Über das Treppenhaus mit eigener Eingangstür gelangen Sie zu einem exklusiven, frisch sanierten Duschbad und einem großzügigen Einzelzimmer mit vollflächiger Glasfront, riesigem Balkon und herrlichem Weitblick über Durlach bis zur Burg. Perfekt für Gäste, Jugendliche oder Personal. Obergeschoss: Auch separat zugänglich. Großzügige, moderne Küche, heller Wohn-/Schlafraum mit Einbauschrank und Loggia, weitere Zimmer mit Parkett und Dachfenster, stilvolles Bad mit Wanne in weißem Marmor, Schlafzimmer mit französischem Balkon. Ideal auch als eigene Wohneinheit. Erdgeschoss: Weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit raumhohen Fenstern, Blick auf Garten und Pool, Stückholzofen und neuer Holzterrasse. Offene Küche (noch einzubauen oder OG mitnutzen), Gästezimmer, Musikzimmer, modernes Bad, direkter Zugang zur Garage und Terrasse. Untergeschoss: Vielseitiger, tageslichtheller Hobbyraum, separater Partyraum, moderne Hauswirtschaft, Vorrat, weiteres WC und Ausgang in den Garten – mehr als nur ein Keller! Garten, Terrasse & Pool: Weitläufige Holzterrasse, liebevoll gestalteter Garten mit Rasen und Blumen, exklusiv integrierter Pool, Sonnendeck, absolute Privatsphäre. Ihr privates Paradies zum Entspannen, Spielen und Genießen. Highlights: Ca. 253 m² Wohnfläche Jede Etage separat zugänglich Pool, Garten, Holzterrasse Garage, sofort beziehbar Lichtdurchflutete Räume, Parkett, Naturstein Vielseitige Nutzung: Familie, Homeoffice, Zweifamilienhaus Toplage am Geigersberg mit Fernblick Erleben Sie diesen seltenen Ort – Besichtigungstermin auf Anfrage!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.