Exklusives Penthouse in Aschaffenburg-Nilkheim – Barrierefreier Wohntraum mit Rundumblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Penthouse in begehrter Lage von Aschaffenburg-Nilkheim. Auf ca. 122 m² barrierefreier Wohnfläche erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Der direkte Aufzug bringt Sie – ausschließlich mit Ihrem persönlichen Schlüssel – direkt bis vor die Wohnungstür. Diskretion und Komfort vereinen sich hier perfekt. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe, vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Weite. Rechterhand befindet sich das moderne Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer und nicht zu vergessen die praktische Abstellkammer. Der Weg führt weiter in den imposanten Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen und der idealen Penthouse-Lage einen nahezu rundum freien Blick über die Dächer von Nilkheim bietet. Die angrenzende, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen – sie ist neuwertig, bestens ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum stilvollen Hauptbad, das ebenfalls vollständig modernisiert wurde. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse: Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick auf das Aschaffenburger Schloss und den Spessart– ein Platz zum Träumen, Entspannen und Genießen. Dieses einzigartige Penthouse verbindet modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Exklusivität – perfekt für Menschen, die das Besondere lieben. Ob als stilvolles Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage: Diese Immobilie ist ein echtes Juwel in Aschaffenburg-Nilkheim. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

- Barrierefreier Zugang inkl. Aufzug bis zur Wohnungstür - Exklusive Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick - Neuwertige, hochwertige Einbauküche - Zwei modernisierte Bäder (Hauptbad & Gäste-WC) - Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht - Zwei PKW-Stellplätze (Außen & Tiefgarage) - Separates, trockenes Kellerabteil - Ruhige, gepflegte Wohnanlage in beliebter Lage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern usw. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Wüstenrot-Büro. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.