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      • *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
        *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher Lage von Aschaffenburg!* 
        Aschaffenburg / Damm
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        645.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
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        5
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      • *Exklusiver Neubau - Reihenmittelhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
        *Exklusiver Neubau - Reihenmittelhaus in herrlicher Lage von Aschaffenburg!* 
        Aschaffenburg / Damm
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        599.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • **Einfamilienhaus mit Garten in hervorragender Lage von Aschaffenburg / Strietwald**
        **Einfamilienhaus mit Garten in hervorragender Lage von Aschaffenburg / Strietwald** 
        Aschaffenburg
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        545.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!*
        *Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus - vermietet!* 
        Schaafheim
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Neu
        *Die perfekte Verwirklichung als Anlage oder Mehrgenerationenhaus mit erweiterbarer Wohnfläche!*
        469.900 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Saniertes Haus mit 5 Zimmern in Obernburg am Main/Eisenbach
        Saniertes Haus mit 5 Zimmern in Obernburg am Main/Eisenbach 
        Obernburg
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        285.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schick saniertes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Stellplätzen, zwei Eingängen, Garten
        999.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Traumhaus in der Perle des Rodgaus Dudenhofen
        Traumhaus in der Perle des Rodgaus Dudenhofen 
        Rodgau, Nachtigallenweg 20
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        578.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehender Bungalow in direkter Waldlage mit parkähnlichen Garten und 2 Terrassen
        Freistehender Bungalow in direkter Waldlage mit parkähnlichen Garten und 2 Terrassen 
        Hanau
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        895.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in Dudenhofen
        Reiheneckhaus in Dudenhofen 
        Rodgau/Dudenhofen
        Ausstattung: provisionsfrei
        580.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusiv bei IMMOBILIENAGENTUR PETERS  Modul Haus mit Raum für Ihre Ideen!
        Exklusiv bei IMMOBILIENAGENTUR PETERS Modul Haus mit Raum für Ihre Ideen! 
        Aschaffenburg (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche, Neubau, voll klimatisiert
        45.000 €
        Mindestpreis
        20 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg - Damm
        Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg - Damm 
        Aschaffenburg, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        719.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Sie haben das Grundstück - Wir haben das Haus! Besuchen Sie unser Musterhaus in Langenselbold, nach Terminvereinbarung.
        379.400 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ökologisch UND ökonomisch - so lässt es sich leben!
        ökologisch UND ökonomisch - so lässt es sich leben! 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Stellplatz
        686.625 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Machen Sie Ihre Familie glücklich
        Machen Sie Ihre Familie glücklich 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: provisionsfrei
        865.127 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Effizienzhaus mit Climatic-Wand-Technologie – ökologisch UND ökonomisch
        Effizienzhaus mit Climatic-Wand-Technologie – ökologisch UND ökonomisch 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: provisionsfrei
        837.925 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Machen Sie Ihre Familie glücklich
        Machen Sie Ihre Familie glücklich 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.120.360 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise
        Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise 
        Aschaffenburg (Schweinheim)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Stellplatz
        782.490 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Machen Sie Ihre Familie glücklich
        Machen Sie Ihre Familie glücklich 
        Aschaffenburg (Schweinheim)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        895.990 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aschaffenburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aschaffenburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aschaffenburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aschaffenburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aschaffenburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aschaffenburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aschaffenburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aschaffenburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aschaffenburg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.