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      • 1/25
        Ihr neues zuhause für die ganze Familie !
        Ihr neues zuhause für die ganze Familie ! 
        Mainaschaff
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        539.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Familienfreundlich Wohnen in Nilkheim
        Familienfreundlich Wohnen in Nilkheim 
        Aschaffenburg / Nilkheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        639.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        *Saniertes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage mit großem Garten in ruhiger Lage von Aschaffenburg*
        *Saniertes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage mit großem Garten in ruhiger Lage von Aschaffenburg* 
        Aschaffenburg / Obernau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        335.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/24
        SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS - Attraktive Investmentchance legen Sie Ihr Kapital sicher in Immobilien an
        SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS - Attraktive Investmentchance legen Sie Ihr Kapital sicher in Immobilien an 
        Aschaffenburg / Gailbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        750.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Attraktives Immobilienpaket mit Zukunftsperspektive
        Attraktives Immobilienpaket mit Zukunftsperspektive 
        Aschaffenburg / Gailbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        1.640.000 €
        Kaufpreis
        444 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/17
        KOFFER PACKEN EINZIEHEN! - Reizendes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer
        KOFFER PACKEN EINZIEHEN! - Reizendes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer 
        Aschaffenburg / Gailbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        396.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Platz für die gesamte Familie!
        Platz für die gesamte Familie! 
        Babenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Viel Platz für Ihre Wohn(t)räume! Saniertes freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus in guter Wohnlage
        519.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Genießen Sie die Abendsonne!
        Genießen Sie die Abendsonne! 
        Babenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        569.900 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
      • 1/13
        Wohnen in Babenhausen-Kaisergärten
        Wohnen in Babenhausen-Kaisergärten 
        Babenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        624.900 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
      • 1/15
        Viel Platz zum Spielen im großen Garten!
        Viel Platz zum Spielen im großen Garten! 
        Babenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        664.900 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
      • 1/10
        Rundherum einfach nur Wohlfühlen!
        Rundherum einfach nur Wohlfühlen! 
        Babenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        549.900 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
      • 1/7
        ARBEIT WIRD BELOHNT - WOHNFREUDE ZUM FAIREN PREIS!
        ARBEIT WIRD BELOHNT - WOHNFREUDE ZUM FAIREN PREIS! 
        Schaafheim / Radheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        149.000 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbau/Neubaupotential in Hösbach-Feldkahl
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbau/Neubaupotential in Hösbach-Feldkahl 
        Hösbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        470.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        *Zweifamilienhaus in Mömbris mit Pool und gehobener Ausstattung!*
        *Zweifamilienhaus in Mömbris mit Pool und gehobener Ausstattung!* 
        Mömbris / Rothengrund
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        899.900 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/29
        Bungalow Barrierefrei Brunnen Bauplatz Babenhausen
        Bungalow Barrierefrei Brunnen Bauplatz Babenhausen 
        Babenhausen/Hergershausen, Römerweg 15
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        536.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/28
        *Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential!*
        *Einfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotential!* 
        Alzenau / Michelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        269.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        *7,55 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für weiteres Mehrfamilienhaus!*
        *7,55 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für weiteres Mehrfamilienhaus!* 
        Seligenstadt / Froschhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        995.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        *7,55 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für weiteres Mehrfamilienhaus!*
        *7,55 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für weiteres Mehrfamilienhaus!* 
        Seligenstadt / Froschhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        995.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        Neu saniertes MFH freistehend - 3 Wohnungen, zwei Eingänge, Terrasse, Garage - ruhige Lage
        Neu saniertes MFH freistehend - 3 Wohnungen, zwei Eingänge, Terrasse, Garage - ruhige Lage 
        Hainburg / Hainstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mainaschaff stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mainaschaff überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mainaschaff sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mainaschaff mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mainaschaff gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mainaschaff oder 4-Zimmer-Wohnung in Mainaschaff ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mainaschaff um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mainaschaff.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mainaschaff oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mainaschaff zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mainaschaff.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mainaschaff

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.