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      • *Mehrfamilienhaus in super Lage mit hervorragender Rendite!*
        *Mehrfamilienhaus in super Lage mit hervorragender Rendite!* 
        Mainaschaff
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.499.900 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • *Mehrfamilienhaus hervorragender Rendite!*
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        Mainaschaff
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.499.900 €
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        600 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
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        Aschaffenburg / Damm
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        645.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Exklusiver Neubau - Reihenmittelhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
        *Exklusiver Neubau - Reihenmittelhaus in herrlicher Lage von Aschaffenburg!* 
        Aschaffenburg / Damm
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        599.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher 
Lage von Aschaffenburg!*
        *Exklusiver Neubau - Reihenendhaus in herrlicher Lage von Aschaffenburg!* 
        Aschaffenburg / Damm
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        645.000 €
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        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Pflaumheim!*
        *Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Pflaumheim!* 
        Großostheim / Pflaumheim
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        549.990 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • *Renoviertes Mehrfamilienobjekt mit weiteren Optionen!*
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        Schaafheim
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        499.900 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Schick saniertes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Stellplätzen, zwei Eingängen, Garten
        999.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • *Modernisiertes 3- Familienhaus mit herrlichem Garten!*
        *Modernisiertes 3- Familienhaus mit herrlichem Garten!* 
        Obernburg am Main
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        479.900 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • *Zwei Wohnung als Doppelhaushälfte mit tollem Garten - teilvermietet!*
        *Zwei Wohnung als Doppelhaushälfte mit tollem Garten - teilvermietet!* 
        Groß-Umstadt / Wiebelsbach
        Ausstattung: Kabel TV
        339.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 2-FAMILIEN-HAUS MIT NEBENGEBÄUDE FÜR WERKSTATT UND HOBBY
        490.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Extravagantes Wohnen auf einer Ebene
        Extravagantes Wohnen auf einer Ebene 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        775.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        ökologisch UND ökonomisch - so lässt es sich leben!
        ökologisch UND ökonomisch - so lässt es sich leben! 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gartenanteil, Stellplatz
        686.625 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Machen Sie Ihre Familie glücklich
        Machen Sie Ihre Familie glücklich 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: provisionsfrei
        865.127 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Effizienzhaus mit Climatic-Wand-Technologie – ökologisch UND ökonomisch
        Effizienzhaus mit Climatic-Wand-Technologie – ökologisch UND ökonomisch 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: provisionsfrei
        837.925 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Machen Sie Ihre Familie glücklich
        Machen Sie Ihre Familie glücklich 
        Aschaffenburg (Nilkheim)
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.120.360 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        EXKLUSIV - INNOVATIV - SMART  Neubau-Doppelhaushälfte mit Gartenanteil!
        EXKLUSIV - INNOVATIV - SMART Neubau-Doppelhaushälfte mit Gartenanteil! 
        Kleinostheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
        998.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Ihre Chance auf ein Haus in Schweinheim!
        Ihre Chance auf ein Haus in Schweinheim! 
        Aschaffenburg (Schweinheim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        720.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • BERK Immobilien - großzügigen Wohnen in ruhiger Waldrandlage
        BERK Immobilien - großzügigen Wohnen in ruhiger Waldrandlage 
        Johannesberg , Unterfr
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        897.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Charmantes Raumwunder mit Garten in Glattbach
        Charmantes Raumwunder mit Garten in Glattbach 
        Glattbach , Unterfr
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
        615.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mainaschaff stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mainaschaff überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mainaschaff sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mainaschaff mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mainaschaff gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mainaschaff oder 4-Zimmer-Wohnung in Mainaschaff ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mainaschaff um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mainaschaff.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mainaschaff oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mainaschaff zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mainaschaff.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mainaschaff


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.