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    Online seit: 09.06.2025

    Ihr Haus mit Blick auf den Main, perfekt umgesetzt! technikfertig ausgebaut.

    63741 63741 Aschaffenburg - Nilkheim
    507.980 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    408 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 507.980 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63741 63741 Aschaffenburg - Nilkheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 151,22 m² auf zwei Etagen finden Sie genügend Platz für Ihre Familie. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Haus entsteht in einem Wohngebiet in Aschaffenburg - Nilkheim auf einem großzügigen Grundstück von 408 m². Durch die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge wird nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine pflegeleichte und langlebige Lösung geboten. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen ein umweltfreundliches und effizientes Heizsystem. Dank der Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept.

    Ausstattung

    Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effizienteste Beheizung kombiniert mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Energieeffizienzwand sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten besten Isolationsschutz. Genießen Sie die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Nutzung schadstoffgeprüfter Materialien mit TOXPROOF Gütesiegeln. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen stilvoll miteinander.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Lage des Hauses im Wohngebiet von Aschaffenburg - Nilkheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie das ruhige Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

    Sonstiges

    allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich für ein allkauf Fertighaus entscheidet, kann sich auf Festpreisgarantie und zuverlässige Just-in-Time-Lieferungen verlassen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

    allkauf haus GmbH

    Herr Vitali Stettinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29126341  |  Referenz-ID: BV VS Clever 3 BY 09.06.2025


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