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    Online seit: 24.06.2025

    Top Sozial oder Gewerbeobjekt

    Am Sandhop 2, 31535 Neustadt am Rübenberge
    7.500 €
    Kaltmiete
    26.0
    Zimmer
    980 m²
    Wohnfläche
    8.487 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 7.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 800 €
    Kaution: 15.000 €

    Standort

    Am Sandhop 2, 31535 Neustadt am Rübenberge
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sehr schönes Gebäude, welches bisher als Senioreneinrichtung genutzt wurde. Aufgrund einer Erweiterung ist der Mieter ausgezogen. Das Gebäude befindet sich quasi einem fast neuwertigen Gesamtzustand. Baulich sowie technisch. Es gibt zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten, wie Therapieeinrichtung, Tagespflege, Demenzeinrichtung o.ä. Weiter kann das Gebäude auch als Büro-oder Tageszentrum, als Handwerker Hotel und zahlreichen anderen Möglichkeiten genutzt werden.

    Ausstattung

    Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude ist mit einer umfangreichen Gebäudetechnik ausgestattet. Perfekt gewartete Ölhzentralheizung mit einem Hybrid System der Fa. Dachs, die zusätzlich Strom + Wärme liefert. Brandmeldesystem mit Direktschaltung zur Feuerwehr. Es gibt eine hochwertige Großküche im Haus, die komplett ausgestattet ist. Wert der Küche allein schon um die 200.000,00 € !! Weiteres gern auf Anfrage

    Grundriss

    Übersicht Raumflächen

    Lage

    Die Liegenschaft befindet sich im Raum Neustadt am Rgbe / Ortsteil Niedernstöcken. Das Gebäude befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Parkgrundstück mit Teich und Heckenrundgang. So etwas findet man in dieser Art sicherlich nicht mehr so schnell wieder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Matthias Ullmann

    Exposé-ID: 29152384  |  Referenz-ID: 370080


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