


Online seit: 24.06.2025
Top Sozial oder Gewerbeobjekt
Am Sandhop 2, 31535 Neustadt am Rübenberge7.500 €
Kaltmiete
26.0
Zimmer
980 m²
Wohnfläche
8.487 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 7.500 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 800 € |
Kaution: | 15.000 € |
Beschreibung
Sehr schönes Gebäude, welches bisher als Senioreneinrichtung genutzt wurde. Aufgrund einer Erweiterung ist der Mieter ausgezogen. Das Gebäude befindet sich quasi einem fast neuwertigen Gesamtzustand. Baulich sowie technisch. Es gibt zahlreiche neue Nutzungsmöglichkeiten, wie Therapieeinrichtung, Tagespflege, Demenzeinrichtung o.ä. Weiter kann das Gebäude auch als Büro-oder Tageszentrum, als Handwerker Hotel und zahlreichen anderen Möglichkeiten genutzt werden.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude ist mit einer umfangreichen Gebäudetechnik ausgestattet. Perfekt gewartete Ölhzentralheizung mit einem Hybrid System der Fa. Dachs, die zusätzlich Strom + Wärme liefert. Brandmeldesystem mit Direktschaltung zur Feuerwehr. Es gibt eine hochwertige Großküche im Haus, die komplett ausgestattet ist. Wert der Küche allein schon um die 200.000,00 € !! Weiteres gern auf Anfrage
Grundriss

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Raum Neustadt am Rgbe / Ortsteil Niedernstöcken. Das Gebäude befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Parkgrundstück mit Teich und Heckenrundgang. So etwas findet man in dieser Art sicherlich nicht mehr so schnell wieder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Private:r Anbieter:in
Matthias Ullmann
Exposé-ID: 29152384 | Referenz-ID: 370080
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