In beliebter, zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 003-01539 Ladengeschäft in 41844 Wegberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Endenergieverbrauch: 145,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E In beliebter, zentraler Lage! Dieses interessante Ladenlokal wurde um 1986 auf einem ca. 3.230 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) in beliebter, zentraler Lage von Wegberg errichtet und wird aktuell als Fußpflegepraxis genutzt. Auch ein Büro wäre hier denkbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe ansässig. Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m² und teilt sich ebenerdig wie folgt auf: Empfangsraum (mit Garderobe), zwei Behandlungsräume, Hygieneraum, Bad, Gäste-WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (2013) - Große Fensterfronten - Ansprechender Zuschnitt - Innenwände durch Trockenbauweise anpassbar Die Gewerbeeinheit wurde laut Eigentümer in den Jahren 2018 bis 2023 renoviert (u. a. Vinylboden, Sanitäranlagen, Raumeinteilung, Einbau einer Klimaanlage, Installation neuer Jalousien) Dieses vielseitig nutzbare und allgemein gepflegte Ladenlokal kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 79.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de