Ihre Familie wird sich wohlfühlen!

Dieses Reihenmittelhaus in Memmingerberg mit einem schönen und gepflegten Garten sucht neue Bewohner. Es wurde im Jahr 1968 gebaut, aber stetig renoviert! Geheizt wird über Nachtspeicheröfen und zusätzlich einer Holzheizung im Erdgeschoss. Am Eingang finden Sie eine Garderobe sowie das Gäste WC. Der Flur führt direkt in das Wohnzimmer. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine separate Küche mit Essecke und Frühstücksterrasse mit Ostausrichtung. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten mit Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. 3 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, auch als Büro, Ankleidezimmer, Kinderzimmer nutzbar. Das geräumige Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne, Waschbecken und WC. Ein weiteres großzügiges Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten. Außerdem ist Ihr Auto in der Garage perfekt vor Wind und Wetter geschützt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten/Gartenanteil * Baujahr 1968 - Umfangreiche Renovierung: 2004/2006 * Renovierungen z.B. Fenster und Türen, Bäder, Außendämmung, Elektrik * 4 Schlafzimmer * wunderschöner Garten mit Gartenhaus * 2 Terrassen (Ost-und Westausrichtung) mit Überdachung * Balkon mit Westausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC * Gäste WC im Erdgeschoss * Stauraum im Keller * ausgebautes Dachgeschoss * Nachtspeicheröfen und zusätzliche Holzheizung * Fußbodenheizung in Badezimmer und Küche * Garage mit Strom- und Starkstromanschluss

Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter https://www.vr-memmingen.de/datenschutz sowie unsere aktuellen AGB´s unter https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Hinweise zum GEG Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.