Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 06.06.2025

    Kaufen Sie die Lage!

    88299 Leutkirch im Allgäu
    320.000 €
    Kaufpreis
    6.5
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    841 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Käufercourtage: 3 ,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88299 Leutkirch im Allgäu
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus mit hohem Wertsteigungspotential, in einer begehrten Ortsrandlage der Leutkircher Teilgemeinde Reichenhofen. Das in solider Massivbauweise erstellte und voll unterkellerte Gebäude, ist renovierungsbedürftig. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über 3,5 Zimmer verfügen, ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven sonnigen Ortsrandlage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn A96 ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Das Haus bietet Ihnen viel Raum zur Gestaltung. Die beiden Wohneinheiten sind optimal geschnitten und verfügen über ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Renovierungsmöglichkeiten sind vielfältig und ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, bzw auch ggf im Rahmen des rechtsgültigen B-Planes, zu vergrößern! Investitionspotential: Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger. Die nachhaltige Vermietbarkeit der beiden Wohneinheiten ist durch die attraktive Lage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region Leutkirch ist

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Leutkirch im Allgäu mit ca. 24.500 Einwohnern liegt als wirtschaftsstarkes Mittelzentrum, in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch". Im Teilort Reichenhofen gibt es neben dem Kindergarten auch noch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der wenige Kilometer entfernten Stadt Leutkirch vorhanden. Die beliebte schöne Allgäuer Landschaft rings um Leutkirch-Reichenhofen, ist auch für Sportler und Aktivurlauber ein Traum. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark CenterParcs. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls. Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 25 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!). Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch plausibilisiert. Der Energiepass ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor. Wir werden diesen den Interessenten nachreichen.
    Logo Oesterle Immobilien GmbH

    Oesterle Immobilien GmbH

    Oesterle Immobilien GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29122438  |  Referenz-ID: KH0294_LE


    Ähnliche Immobilien

    • 360° | Zeitnah frei! Zweifamilienhaus mit Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bergatreute23 Bilder

      360° | Zeitnah frei! Zweifamilienhaus mit Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bergatreute

      Bergatreute

      150 m²

      7 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • 360°| Freistehendes Einfamilienhaus in Reute bei Bad Waldsee32 Bilder

      360°| Freistehendes Einfamilienhaus in Reute bei Bad Waldsee

      Bad Waldsee

      160 m²

      6 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    • Allgäu: Wohnhaus mit großem Grundstück und ruhiger Lage20 Bilder

      Allgäu: Wohnhaus mit großem Grundstück und ruhiger Lage

      Bad Grönenbach

      180 m²

      6 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Familienschatz! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Erolzheim30 Bilder

      Familienschatz! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Erolzheim

      Erolzheim

      151 m²

      9 Zimmer

      329.000 €

      Kaufpreis

    • Sanierungsobjekt mit Zukunft und viel Grund im Mischgebiet15 Bilder

      Sanierungsobjekt mit Zukunft und viel Grund im Mischgebiet

      Erolzheim

      185 m²

      6 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf