Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Aufzug in Landstuhl

Im Neubauprojekt „Wohnen am Rothenborn II“ erwartet Sie eine stilvolle, familienfreundliche Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und modernster Energieeffizienz. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch Helligkeit, Komfort und die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch. ✅ Highlights der Wohnung: • Neubau-Erstbezug in energieeffizienter Massivbauweise (KfW 55 Standard) • Ca. 111 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in 4 gut nutzbare Zimmer • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 3 bodentiefen Fenstern – lichtdurchflutet und großzügig • Balkon mit ca. 12 m², nach Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grüne • Schlafzimmer, Kinderzimmer & separates Büro – vielseitig nutzbar • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und hochwertigen Vorinstallationen • Abstellraum mit WM-/Trockneranschluss und Lüftung • Bequemer Zugang per Aufzug – auch für Familien oder Senioren optimal • 1 PKW-Stellplatz inklusive 🛠️ Ihre Gestaltung – Ihre Entscheidung: Die Wohnung wird in der individuellen Ausbaustufe angeboten. Das bedeutet: • Sie wählen selbst Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitär-Ausstattung • Unsere erfahrenen Partnerfirmen übernehmen gerne die Fertigstellung zu transparenten Konditionen • Die Leistungen sind planbar & finanzierbar – auf Wunsch beraten wir Sie umfassend

Ihre Vorteile auf einen Blick: • Konstante Mietnachfrage durch die US-Airbase Ramstein und Nähe zu Kaiserslautern • Attraktive Mietrendite von ca. 5–6 % dank stabiler Marktlage und moderater Kaufpreise • Zuverlässige Mieterstruktur, insbesondere durch NATO- und US-Streitkräfte • Kaum Leerstand durch hohe Wohnraumnachfrage in der Region • Steuervorteile durch Abschreibung (AfA) und absetzbare Finanzierungskosten • Neubau nach KfW-55-Standard – zukunftssicher, energieeffizient und wartungsarm • Lukratives Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Vermietung an internationale Fachkräfte – Wohnen am Rothenborn II bietet Investoren die ideale Kombination aus Sicherheit, Ertrag und Substanz.