Erstbezug Ende 2025 nach Kernsanierung - gut gelegene 2-Zi.-EG-ETW in Merching inkl. 2 Stellplätzen

- kernsaniertes, modernes und neu geplantes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach - nur fünf Wohneinheiten - Objekt gleicht einem Neubau Auszug aus den Maßnahmen: - Außenfassade mit Vollwärmeschutz - hochwertige Isolierglas-Fenster - neue Heizungsanlage - sämtliche Leitungen neu - Keller und Dacheindeckung neu etc. - inkl. zwei Außenstellplätze - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025

- 3-fachverglaste Schallschutz-Fenster - innen weiß außen grau - hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Küche - Bad/WC modern gefliest - schickes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch sowie WC - separates Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - eigenes Kellerabteil - Wasch- und Fahrradraum im Keller - Pellets - Zentralheizung oder Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung (Entscheidung noch nicht getroffen) - PV - Anlage

Der Energieausweis wird mit Abschluss der Bauarbeiten erstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart, Ulm und Augsburg für Ihre Immobilie durch.