Sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Die 94m² große Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familien-Hauses, Baujahr 1994. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (Gas) mit eigener, günstiger Stromversorgung. Sämtliche Fenster der Wohnung sind holzisolierverglast mit Kunststoffrollläden. Die Fenster wurden im Zuge der Fassadenrenovierung von außen neu gestrichen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Bidet, WM-Anschluss und ist komplett gefliest. Das separate Gäste-WC mit Dusche hat ebenfalls Tageslicht. Im Flur und im Elternschlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. In den Kinderzimmern und im Wohnzimmer wurde 2015 Vinylboden verlegt. In allen Zimmern ist ein Fernsehanschluss vorhanden. Vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 20m² Dachterrasse. 2015 wurde eine 5 x 3 m große Markise angebracht, welche mit einer Fernsteuerung ausgefahren werden kann. Zusätzlich bietet ein seitlich angebrachter Fächer Schatten am Abend. Die Einbauküche ist mit einer Spüle, Spülmaschine, 4 Platten Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube nach außen, sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein ca. 16m² großes Kellerabteil mit Fenster. Darin befindet sich eine Werkbank, welche übernommen werden kann. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss sowie ein Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, im Haus besteht allerdings eine Kehrwochenregelung. Ein offener Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Stromanschluss und Beleuchtung gehört zur Wohnung. Das 5-Familienhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Dach und die Heizung wurden 2012/2013 erneuert. Die Fassade, das Treppenhaus sowie die gemeinschaftlich genutzten Türen wurden 2022 renoviert und gestrichen. Die Fenster im Treppenhaus wurden erneuert. Die Tiefgarageneinfahrt wurde 2024 renoviert. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und enthält auch Warmwasser.

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