Zweifamilienhaus mit Garage, Innenhof und großem Grundstück in Oberlahr!

Charmantes Zuhause für Mehrgenerationen oder zwei Familien mit viel Platz und Flexibilität Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1951 ist die perfekte Wahl für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 75 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum Anbau bzw. zur Gewerbeeinheit. Die zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, bietet auf etwa 95 m² viel Platz für individuelle Gestaltung. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer und mehrere weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Oberlahr bietet und zum Verweilen einlädt. Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe im Treppenbereich eingeschränkt ist. Der separate Anbau, der früher als Bäckerei genutzt wurde, ist über den großzügigen Innenhof erreichbar und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier, - als Gemeinschafts- oder Gästezimmer oder - für zusätzliche Wohnbedürfnisse. Ein weiteres Plus ist das angrenzende Grundstück oberhalb des Hauses, das sich ideal als Garten, Spielbereich oder zur individuellen Gestaltung eignet. Vorteile der Immobilie: - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder zwei Familien - Separater Anbau mit flexiblen

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2014 aufwendig renoviert und modernisiert: - Haustür - Fenster - Türen in den Wohnungen - Bodenbeläge - Badezimmer Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 75 m²): - großer Wohn- / Ess- und Küchenbereich - Bad mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer - Hobbyraum Raumaufteilung Obergeschosswohnung (ca. 95 m²): - Küche - Wohnbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss