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    Online seit: 25.06.2025

    Neubau: stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit EBK und Terrasse

    Triebweg 32, 87764 Legau
    695 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 695 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 170 €
    Kaution: 2.085 €

    Standort

    Triebweg 32, 87764 Legau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung im Neubau, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 01.08.2025 bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Ausstattung

    Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi - Fussbodenheizung - Alle Fussböden mit Eichenparkett - bodentiefe Fenster - Aktive Wohnraumlüftung

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung ist idyllisch und ländlich gelegen nahe des Ortskerns von Legau. Die Marktgemeinde Legau bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Supermärkten, Bäckerei und Fleischer. Zudem befindet sich die Grund- und Mittelschule in Legau. Allgeminärzte und Zahnarzt sind am Ort ansässig. Die Anbindung an die nächsten größeren Städte Memmingen, Kempten und Leutkirch ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel, als auch mit dem PKW gut gegeben. Die Autobahnen BAB 96 (München - Lindau) und BAB 7 (Füssen - Hamburg) sind in 10-20 min erreichbar. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Der PKW-Stellplatzpreis (50.-€ ) ist in der Grundmiete nicht enthalten. Unbefristeter Mietvertrag mit Anpassung der Miete in Anlehnung an durchschnittlicher Inflationsrate von 3%. Änderung und Irrtum vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Georg Bek

    Exposé-ID: 29154568  |  Referenz-ID: 370317


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