Online seit: 25.06.2025

Ottensen - zentral und ruhig - kernsanierte 3-Zi-Wohnung

22763 Hamburg

549.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	549.000 €
Hausgeld:	295 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1950
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	152 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

22763 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Ottensen in der Nähe des Kinderkrankenhauses (Othmarscher Kirchenweg) - Kernsanierung 2021-2022: neue Böden mit vorverlegter Fußbodenheizung, glattverputzte Wände, stilvolle Türen, neues Bad und eine neue EBK mit Bosch-Geräten - sehr guter und vielseitig nutzbarer Grundriss - ruhiger Balkon zum grünen Innenhof - zentrale Lage und doch eine sehr ruhige Straße Die Wohnung ist zurzeit gut an ein junges Paar vermietet (Jahresnettokaltmiete von aktuell 16.500,- Euro), es ist eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung vereinbart.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29154651 | Referenz-ID: 367481

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