Wohnen wie in den Alpen! Hochwertige DG-Whg mit schicker EBK und Garage

Wohnen im modernen alpenländischen Landhausstil! Eine seltene Gelegenheit zur Miete, ideal auch als Wochenenddomizil, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen. Diese hochwertige und äußerst energieeffizient gebaute Dachgeschosswohnung in Hausen-Arnsbach wurde 2020/21 fertiggestellt. In dem Haus in ruhiger zweiter Baureihe befinden sich insgesamt nur zwei Wohneinheiten. In der Wohnung wird Sie der rund 60m² große Wohn- und Essbereich beeindrucken. Boden-, Wand- und Deckenbeläge sind äußerst harmonisch abgestimmt und bieten ein helles und gemütliches, gleichzeitig elegantes Ambiente. Die Holzverkleidung an Wand und Decke ist aus massivem Fichtenholz, welches in Österreich gefertigt wurde. Weiterhin ist der Wohnbereich mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier sind Markengeräte wie bspw. ein Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi sowie eine Raumspar-Spülmaschine enthalten. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodentiefen Dusche (ca. 1,20m x 1,00m) sowie mit einer separaten Badewanne versehen. Mit der indirekten Beleuchtung und eleganten Feinsteinzeugfliesen lädt dieses Bad perfekt zum Entspannen ein. Außerdem sind hier schicke Einbaumöbel eines namhaften Herstellers enthalten. Da die Wohnung keinen Balkon oder Terrasse besitzt, genießen Sie einen durch Hecken abgegrenzten, großzügigen Teil des Gartens zur Alleinnutzung. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden im Wechsel stattfinden. Ein kleiner Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Souterrain der Immobilie. Ein Garagenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsbereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 3-fach verglaste Kunststofffenster - Dachflächenfenster, über Funk steuerbar - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - teilweise Decken-Beleuchtung und indirekte Beleuchtung enthalten - mit Marken-Elektrogeräten ausgestattete, hochwertige Einbauküche - in die Küche integrierter Einbauschrank für Staubsauger, Besen, Bügelbrett und Co. - große Dusche und Badewanne - hochwertige Bad-Einbaumöbel - hochwertige Fichtenholz-Verkleidung aus Österreich - Eiche-Echtholztüren, ebenfalls in Österreich gefertigt - Granittreppenhaus Juparana Colombo - Schließanlage mit Videokamera - Fernsehanschluss über SAT - ein Abstellraum - ein Garagenstellplatz mit elektrischem Sektionaltor - Gartennutzung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.