*** WEDOW *** Ideal für Praxis, Büro oder Einzelhandel – in bester Lage!

Attraktive Gewerbefläche in Toplage von Herzogenrath-Mitte – vielseitig nutzbar Willkommen in der Kleikstraße, einer der meistfrequentierten Geschäftsstraßen von Herzogenrath-Mitte! Hier erwartet Sie eine helle und flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses – ideal für alle, die auf Sichtbarkeit und eine zentrale Lage setzen. Auf rund 90 m² bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Ob Fahrschule, Physiotherapie, Podologie, Praxisräume, Kosmetikstudio oder Verkaufsfläche – hier findet Ihr Konzept den passenden Raum zur Entfaltung. Ein Sozialraum, eine kleine Küche sowie separate Sanitäranlagen runden das Angebot ab. Profitieren Sie von: großer Schaufensterfront direkter Straßenlage mit hoher Passantenfrequenz kurzfristiger Verfügbarkeit Sie möchten den nächsten Schritt gehen, sich vergrößern oder neu durchstarten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: vermietung@wedowimmobilien.de

zentrale Öl-Heizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung doppelverglaste Fenster für gute Wärmedämmung ca. 6 m breite Schaufensterfront zur optimalen Präsentation Klimaanlage für angenehmes Raumklima integrierte Beleuchtungsanlage getrennte Damen- und Herren-WCs pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2022. Endenergieverbrauch beträgt 250.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Anmietung kann zeitnah und nach gemeinsamer Abstimmung erfolgen.